一般首付款是交給開發(fā)商的財(cái)務(wù)處，財(cái)務(wù)開收據(jù)，然后把錢存進(jìn)銀行。在購房者簽訂商品房買賣合同(包括商品房預(yù)售合同)后，購房者就可以向房地產(chǎn)開發(fā)商支付首付款，開發(fā)商收款后會(huì)出具首付款收據(jù)，隨后購房者需要去銀行辦理房貸，等銀行審批然后放貸，購房者交齊稅費(fèi)，整個(gè)購房流程就算是走完了。

交首付要注意什么

1、查看開發(fā)商五證

開發(fā)商是否有權(quán)利銷售樓盤，購房者在購買房子時(shí)候是否可以辦理房產(chǎn)證?這些問題都可以在五證中找到答案。如果開發(fā)商在五證不全的情況下簽訂的所有購房合同均為無效合同，為避免自己買房之后辦理不了產(chǎn)權(quán)證書，檢驗(yàn)開發(fā)商的五證其否齊全一定不可忽視了。

2、注意合同條款

一般來說在交了首付款之后，馬上就會(huì)面臨簽訂購房合同的問題，建議大家在交首付之前就要把合同內(nèi)容弄清楚，尤其是要特別注意雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。購房者在查看購房合同的時(shí)候，一旦遇到有疑問的地方一定要立馬提出來，以免后期吃大虧。

3、注意付款方式

付款方式總體來說分為兩種，一種是現(xiàn)金支付，另一種是轉(zhuǎn)賬支付。小編建議購房者最好是通過轉(zhuǎn)賬的方式支付首付款，這樣就會(huì)永久的擁有轉(zhuǎn)賬憑證，也不用擔(dān)心憑證丟失。在購房合同中一定要對(duì)付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。有的開發(fā)商會(huì)先讓購房者交納一定數(shù)額的定金，只給購房者一個(gè)收條，這對(duì)于購房者來說風(fēng)險(xiǎn)太大。

4、確定交房日期

大家在買房后都希望可以盡快的住上自己新買的房子，但是延期交房的事件是經(jīng)常發(fā)生的，這就需要購房者在交首付之前一定要與開發(fā)商確定好交房的時(shí)間。購房者交了首付款之后就會(huì)變?yōu)楸粍?dòng)的一方，所以在交首付款之前，需要確認(rèn)的內(nèi)容非常多。