房貸放款后利率升降是否會(huì)有影響，還得看具體情況：

1、如果辦理的房貸類型為公積金貸款，那人民銀行一旦調(diào)整了貸款基準(zhǔn)利率，辦理的房貸就將從次年的1月1日起開(kāi)始執(zhí)行新利率，自然會(huì)有變化。當(dāng)然，如果是LPR有所調(diào)整，那不會(huì)影響到公積金貸款，畢竟公積金貸款與LPR不相干。

2、如果辦理的房貸類型為商業(yè)貸款，而在簽訂合同時(shí)約定執(zhí)行浮動(dòng)利率，那LPR一旦調(diào)整，辦理的房貸利率勢(shì)必會(huì)有所變化。其房貸會(huì)有重定價(jià)周期，等重定價(jià)日一到，就會(huì)按最新LPR報(bào)價(jià)算上規(guī)定的基點(diǎn)數(shù)得出新利率，然后在下一周期執(zhí)行。

房貸利率下調(diào)后原來(lái)的貸款利率相應(yīng)下調(diào)嗎

房貸利率下調(diào)后，如果用戶的房貸利率為L(zhǎng)PR浮動(dòng)利率，那么到了利率調(diào)整日，后續(xù)的房貸利率才會(huì)下調(diào)。而房貸利率執(zhí)行的是LPR固定利率，不管LPR如何調(diào)整，貸款期限內(nèi)用戶的房貸利率都不會(huì)發(fā)生任何。房貸新用戶申請(qǐng)的房貸利率默認(rèn)為L(zhǎng)PR浮動(dòng)利率，上一年度12月的LPR下降，到了房貸利率調(diào)整日，用戶后續(xù)的房貸利率會(huì)下降。

只有存量房貸用戶，房貸利率才有可能只需LPR固定利率。LPR浮動(dòng)利率以及LPR固定利率各有優(yōu)劣，不可說(shuō)哪一種利率更高，LPR即使發(fā)生調(diào)整，也不會(huì)是大幅度地調(diào)整。LPR在未來(lái)將有可能會(huì)下降，那么自然就有一定的概率會(huì)升高。LPR浮動(dòng)利率的用戶，也會(huì)面臨房貸利息增加的風(fēng)險(xiǎn)。

房貸利率下調(diào)，用戶符合房貸利率調(diào)整的條件，到了利率調(diào)整日，銀行系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)調(diào)整用戶的房貸利率。