每年都有銀行出售拍賣的房產(chǎn)，很多人覺(jué)得這樣的房產(chǎn)價(jià)格是低于市場(chǎng)價(jià)的，所以有購(gòu)買的心思，但是在進(jìn)行購(gòu)買的時(shí)候，也要掌握相關(guān)的流程才可以同時(shí)像拍賣的房產(chǎn)一般都是有一些問(wèn)題的，應(yīng)該要了解其中的注意事項(xiàng)才行，那么下面就為您介紹如何購(gòu)買銀行拍賣房產(chǎn)以及購(gòu)買拍賣房產(chǎn)的注意事項(xiàng)。

如何購(gòu)買銀行拍賣房產(chǎn)

我們購(gòu)買房產(chǎn)的途徑有很多，除了平常我們所見(jiàn)的較為普遍的購(gòu)買方式，購(gòu)買銀行拍賣房也是一種不錯(cuò)的渠道，銀行拍賣房通常分兩種：一種是司法拍賣房，可靠，可買。一種是銀行自建或自有房產(chǎn)，有可能無(wú)房產(chǎn)證，銀行通過(guò)拍賣處置閑置資產(chǎn)，也可買。

那么我們?nèi)绾潍@得住房信息，我們可以通過(guò)房管局發(fā)布的住房拍賣信息或者通過(guò)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司進(jìn)行拍賣住房信息查詢，得到住房信息我們就可以提供自己的相關(guān)證明文件，然后交付保證金，競(jìng)買成功后當(dāng)即付款，領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移證明，這樣就獲得了該房產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)。

購(gòu)買拍賣房產(chǎn)的注意事項(xiàng)

1、詳細(xì)了解拍賣房的具體信息

了解產(chǎn)權(quán)辦理等方面是否存在瑕疵。要確認(rèn)所競(jìng)買的住房是否具有完全產(chǎn)權(quán)和房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的各項(xiàng)條件。同時(shí)，需了解住房產(chǎn)權(quán)的使用年限、面積和稅費(fèi)情況。在拍賣前，對(duì)住房成交價(jià)大概的價(jià)格區(qū)間做到心中有數(shù)。

2、拍賣過(guò)程保持理性頭腦

一般而言，拍賣的房產(chǎn)在價(jià)格上具有一定的優(yōu)勢(shì)，成交價(jià)普遍比市場(chǎng)上同地段、同質(zhì)量的房產(chǎn)低10％－20％。但是由于房產(chǎn)拍賣現(xiàn)場(chǎng)的氣氛往往比較熱烈，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)互相叫價(jià)，使得房?jī)r(jià)在幾輪舉牌之后價(jià)格已經(jīng)處于高位。

3、購(gòu)買拍賣房，做好全付款準(zhǔn)備

當(dāng)前大部分銀行都沒(méi)有為拍賣房提供按揭貸款服務(wù)。因此，消費(fèi)者在購(gòu)買拍賣房時(shí)應(yīng)該做好比較充裕的資金準(zhǔn)備。

4、了解住房里的附屬設(shè)施的歸屬

購(gòu)房者應(yīng)該了解拍賣房中的一些家具、家電之類的設(shè)施的歸屬關(guān)系，以及住房是否有拖欠的水費(fèi)、電費(fèi)、管理費(fèi)、維修基金等情況。

看了上面文字為你做出的相關(guān)介紹，對(duì)于如何購(gòu)買銀行拍賣房產(chǎn)以及購(gòu)買拍賣房產(chǎn)的注意事項(xiàng)，看過(guò)上面的介紹之后是不是已經(jīng)了解了呢，其實(shí)有關(guān)銀行拍賣房產(chǎn)的購(gòu)買也并不是像大家所想象的那么復(fù)雜，只要是確定了住房的產(chǎn)權(quán)沒(méi)有糾紛之后，繳納相應(yīng)的費(fèi)用進(jìn)行過(guò)戶就可以了。