一、罰息

這是貸款銀行對于貸款者不還房貸的第一步懲罰，一般來說，當房奴不還房貸時，銀行會首先催促你盡快還房貸。如果你可以在規(guī)定的時間內還清房貸，那么銀行僅僅只會進行一些罰息處罰，不過，對于經濟條件本就比較困難的房奴來說，罰息無疑是雪上加霜。

二、貸款被提前收回

大家在貸款買房時，都是向銀行貸款的，因此，一旦你還不房貸了，那么銀行就要開始行動了，此時，銀行就有權提前收回剩余全部貸款。試想一下，你連月供都還不起，哪里一下子還得清那么多貸款呢?恐怕你只能走到賣房或者房子被銀行收回的地步吧。

三、房子被拍賣

這是最慘的一步，走到這一步的貸款者往往最終會是“房財兩全”。在銀行多番催促后，如果房奴仍拒不還房貸，那么銀行就會向法院申請拍賣你的房子，你要知道拍賣房產往往會遠低于市場價，這樣一來，你的損失可就大了。

四、相關費用白交

在貸款買房的前期，你往往都要支付一些諸如首付、購房定金之類的相關費用。但是，大家要知道，當你的房子被拍賣時，所得到的拍賣款并不全都是你的，要先還清銀行貸款，以及打官司的費用等，如果結清一切費用后，拍賣款還有剩余，那么這部分才屬于你。

也就是說，如果拍賣房子完再減去相關費用后沒有剩下多余的錢，那么這樣一來，你的首付款等相關費用可就白交了。

五、還要賠錢

當然了，在貸款買房時期的相關費用都白交這還不是最慘的，最慘的是，你還要賠錢。因為在房價迅速下跌時，你房子的價值也跟著大大減少，就算你的房子拍賣了，拍賣款往往也不足以支付銀行貸款，此時你就需要賠錢了，我的天呀，不僅房子沒了，還要賠錢，是不是很慘?