面對房貸還不起的情況，客戶一般也沒有權(quán)利賣房子。因為貸款購買的房子會進行抵押登記，所以客戶實際并沒有完全擁有房子的所有權(quán)，自然賣不了(還清房貸后解押，屆時才算真正擁有房子)。

不過也并不是完全沒有辦法，客戶可以進行轉(zhuǎn)按揭。即經(jīng)貸款銀行同意，出售作為抵押物的住房，然后由住房的購買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。像二手房市場就有不少，存在同行轉(zhuǎn)按揭和跨行轉(zhuǎn)按揭兩種情況。當(dāng)然，能否辦理還得看經(jīng)辦銀行的規(guī)定，客戶可以打電話咨詢客服。

而大家要注意，正常情況下客戶本人賣不了房，但如果房貸因逾期還不起被銀行起訴到法院了，若經(jīng)法院判決后客戶仍不還款的話，法院就很有可能會強制執(zhí)行，屆時也許就會拍賣住房，用以抵償欠款?？蛻裘碌馁Y產(chǎn)也可能會被扣押，劃扣其中資金來還款。

還不上房貸的解決辦法有哪些

1、住房貸款還不上時可通過親朋好友籌錢

如果借貸人只是暫時還不起房貸的話，可以先向身邊資金雄厚的親朋好友籌借，等到手里寬裕時，再逐一償還就行了。一般來說這是一個比較最容易想得到的方式。當(dāng)然，借親朋好友的錢，一般來說時間不可太長，只是用于臨時周轉(zhuǎn)。俗話說，“救急不救窮”也是這個道理。

2、住房貸款還不上可以用信用卡還

要注意的是用信用卡還房貸只能是臨時性的，因為畢竟信用卡里面套出來的錢也是需要還的，所以如果偶爾臨時感覺錢不夠可以用下，但是如果單純用信用卡還房貸，只能使用可用額度的一部分，而且信用卡套現(xiàn)要承擔(dān)較高的違法成本，通過淘寶店P(guān)OS機、中介等方式套現(xiàn)要承擔(dān)高成本。所以總的來說也只能暫時緩解，用處不是很大。

3、住房貸款還不上時可將住房賣掉

將房子賣掉。如果是實在是交不起房貸的話，就只能將房子賣掉來還貸款了。因為貸款如果是有逾期，不僅會有罰息，同時個人信用還會受到比較嚴重的影響。所以在這個時候?qū)⒆》抠u掉也不失為一種解決方式。等解決了資金問題后，手頭的資金寬?？梢栽儋徺I新的住房。當(dāng)然，這也是一種萬不得已的方式。

4、住房貸款還不上時可通過抵押貸款方式籌錢

還有一條解決方式就是，如果住房貸款按揭人名下有抵押物的話可以考慮申請抵押貸款。比如有房產(chǎn)或者汽車的話，可以考慮申請住房抵押貸款或者汽車抵押貸款。以緩解一時的資金之急，此方法，也不失為一種挑選。