在如今的夫妻關(guān)系中，由于婚前婚后購(gòu)買的住房時(shí)間不同，因此歸屬情況也是不一樣的，因此很多人為了自己的利益，會(huì)挑選在婚前先購(gòu)置房產(chǎn)，即便是貸款購(gòu)買的住房婚后來(lái)還貸，但是由于住房是屬于婚前購(gòu)買的，就理所應(yīng)當(dāng)?shù)囊詾槭腔榍柏?cái)產(chǎn)，那么單身買房和情侶共同買房各有什么要注意的？

單身買房需注意什么？

單身買房的時(shí)候由于是以自己一個(gè)人的能力來(lái)購(gòu)買住房，因此可能會(huì)存在經(jīng)濟(jì)能力不足的情況，那么在挑選住房的時(shí)候可以挑選一些稍微差一點(diǎn)的住房，比如說(shuō)戶型比較小或者地段稍微偏遠(yuǎn)的住房，主要是用來(lái)過(guò)渡的，因?yàn)榈搅私Y(jié)婚的時(shí)候還需要考慮到另一半對(duì)于住房的需求，而自己先前購(gòu)買的住房不一定適用。

情侶共同買房需注意什么？

1、注意住房產(chǎn)權(quán)歸屬

如果是以情侶雙方的名義來(lái)購(gòu)買住房，而雙方都有出資的話，那么在購(gòu)買住房的時(shí)候就要注意對(duì)住房產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題進(jìn)行約定，因此還不是夫妻關(guān)系，因此在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候也會(huì)被問(wèn)及對(duì)于住房的份額配比，事先按份共有分好產(chǎn)權(quán)后，雙方即可以按各自享有的份額對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享受權(quán)利或者承擔(dān)義務(wù)，這樣也不會(huì)產(chǎn)生糾紛。

2、婚前財(cái)產(chǎn)公證

由于情侶共同買房時(shí)還沒(méi)有名正言順的夫妻名義，因此可以事先對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)進(jìn)行公證或者簽訂協(xié)議，明天會(huì)發(fā)生什么事誰(shuí)也無(wú)法預(yù)料，所以在愛(ài)的承諾前加上一份法律保護(hù)會(huì)更加堅(jiān)固，如果發(fā)生糾紛時(shí)可以及時(shí)找出證據(jù)來(lái)證明，也好避免日后的房產(chǎn)糾紛。

3、還款事項(xiàng)需約定

由于年輕情侶的資金能力有限，因此大家都會(huì)通過(guò)貸款的方式來(lái)購(gòu)買住房，所以對(duì)于貸款買房的時(shí)候，就需要約定還款事項(xiàng)，要注意現(xiàn)在銀行對(duì)于個(gè)人購(gòu)房貸款按揭時(shí)審批的格外嚴(yán)格，如果一方曾經(jīng)有不良記錄如刷爆信用卡又無(wú)力償還的情況是不可辦理貸款的。在申請(qǐng)貸款的時(shí)候也要注意簽署一份協(xié)議明確雙方的貸款權(quán)利與義務(wù)，如果一方不可承擔(dān)房貸的話，另一方仍然是需要還貸的，如果日后感情不合分手的話，，這筆貸款就需要一方獨(dú)自承擔(dān)。

關(guān)于單身買房和情侶共同買房各有什么要注意的相關(guān)內(nèi)容，小編就為大家介紹到這里，不管是單身買房還是情侶買房，很多人在初次買房時(shí)候都是用于過(guò)渡的，而且情侶關(guān)系最后也不一定就能結(jié)婚，因此在初次買房的時(shí)候購(gòu)買一個(gè)小戶型的房子也是一個(gè)不錯(cuò)的挑選，這樣壓力比較小，等到有足夠的條件再來(lái)?yè)Q置大房子也挺方便。