現(xiàn)在二手房特別的吃香，要知道好的二手房買到手之后最重要的事就是交房，只有完成好交房這房子才能確定下來，所以房子好不好，是不是值得購買我們都需要在交房的時(shí)候有所了解才行，接下來我們來看看二手房交房注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)。另外我們還需要了解二手房交房時(shí)間規(guī)定，這樣免得錯(cuò)過交房。

二手房交房注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)

住房性質(zhì)是否與合同中約定的相同，一些人購買了房子后卻發(fā)現(xiàn)，住宅性質(zhì)卻變成了商業(yè)性質(zhì)，這直接造成落戶受限、水電費(fèi)等生活成本增加等。住房面積，一些賣房人，在收了房后，發(fā)現(xiàn)住房的面積小了，因此，在交房的時(shí)候，要確認(rèn)住房的準(zhǔn)確面積。

住房結(jié)構(gòu)，一些賣家是否私自改變了住房的結(jié)構(gòu)，是否私自搭建了小閣樓、是否將陽臺(tái)改成臥室等，建議認(rèn)真地核對(duì)該房的戶型圖，否則可能由于賣家私自改變住房結(jié)構(gòu)，存在隱患，并且該部分很有可能是違建，隨時(shí)有被拆除的可能。質(zhì)量問題，查看住房是否有質(zhì)量問題，買家聘請(qǐng)專業(yè)的驗(yàn)房人員對(duì)住房進(jìn)行全面的檢驗(yàn)。是否拖欠物業(yè)費(fèi)，查看賣家是否拖欠物業(yè)費(fèi)以及水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。

戶口問題，買家不僅要關(guān)注該房上是否有戶口，更要調(diào)查清楚是誰的戶口以及其具體信息。之前遇到不少在買房后，賣方以不知情或該戶口跟自己無關(guān)為由而拒絕協(xié)助遷移戶口。更無奈的是該戶口并非上家戶口，而是上家甚至是上上家的戶口，此時(shí)想讓其遷走會(huì)給自己增加不少的麻煩。

二手房交房時(shí)間規(guī)定

一般都是過戶當(dāng)天或者過戶后7日內(nèi)，原房東把家里的東西要的都搬走，鑰匙給你。這個(gè)是雙方約定的事，一般也會(huì)出現(xiàn)原房東擔(dān)心房子尾款，等銀行尾款下來后才放心把鑰匙給你。這個(gè)是可以理解的。簽了合同就按合同走就行。這個(gè)是前期約定的事。

從上面我們可以看出二手房交房注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)有很多的，我們?cè)诮环康臅r(shí)候一定要確認(rèn)好，不要竺交了房之后才發(fā)現(xiàn)問題，這個(gè)時(shí)候就已經(jīng)晚了，所以交房的相關(guān)細(xì)節(jié)等問題一定要弄清楚，另外二手房交房時(shí)間規(guī)定上面也做了相關(guān)的介紹，希望大家多了解一下。