預(yù)售許可證是可以進(jìn)行查詢的，一般來說，預(yù)售許可證可以通過售樓處進(jìn)行查詢，因為預(yù)售許可證是房管局負(fù)責(zé)審批頒發(fā)的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示。

另外，預(yù)售許可證也是可以通過房管局進(jìn)行查詢的，樓盤辦理預(yù)售許可證后，房管局會有備案，如果要查詢預(yù)售證，是可以給房管局的工作人員打電話核實，或到房管局實地核實。

預(yù)售許可證的重要性

商品房預(yù)售許可證公示公告有益于充分發(fā)揮人民大眾對房地產(chǎn)銷售市場的監(jiān)管作用，也可以讓商品房預(yù)售推行批準(zhǔn)規(guī)章制度更強的執(zhí)行，另外能更強確保的商品房的質(zhì)量。

預(yù)售許可證是非常重要的。比如，有的政府規(guī)定樓盤的要建到七層以上才能預(yù)售，有的建筑要完成三分之二才能預(yù)售，開發(fā)商要想順利出售住房，就必須要拿到預(yù)售許可證，預(yù)售住房的款項必須有專門的撥款。政府從預(yù)售許可證開始，就幫助購房者對開發(fā)商進(jìn)行把關(guān)和監(jiān)督了。一個樓盤沒有商品房預(yù)售許可證，那就證明該樓盤沒有達(dá)到基本的發(fā)售條件。樓盤有了《商品房預(yù)售許可證》便可以進(jìn)行公開發(fā)售了。

《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。

房地產(chǎn)商在銷售商品房時，如該住房已建成，還應(yīng)持有住房證書。購房者如需調(diào)查住房的建筑質(zhì)量，還可查驗房地產(chǎn)商的《工程驗收證》。

購房者無論是購買住宅還是商業(yè)項目，購房前查驗是否取得《商品房預(yù)售許可證》非常關(guān)鍵，一定要仔細(xì)查看自己要預(yù)購的住房是不是在預(yù)售范圍樓號范圍內(nèi)。