小區(qū)車位只賣不租不合理，這種行為違反了相關的《民法典》，根據該法規(guī)，建筑區(qū)域中的停車設施必須先滿足社區(qū)所有業(yè)主的需求。此外，若停車位僅用于出售而不用于出租的話，則必須要擁有明確的所有權，如果沒有的話，那么是無權只出售不出租的。

小區(qū)車位配置比例

一般情況下，小區(qū)車位的比例在1:0.4至1:0.8之間，其實車位比例，就是車位和入業(yè)主數的比值，1:0.4就是100戶設置40個停車位，1:1.2就是100戶設置120個停車位。一些高端的小區(qū)，車位配比可達到1：1，甚至達到1:1.2，其實在這個區(qū)間內的車位比例，都是比較合理的，如果低于1:0.4，車位就會出現不足的情況。

小區(qū)地下停車位收費合法嗎

收取的是停車費是合法的，但需要執(zhí)行物價部門的相關標準。先明確小區(qū)里面停車用的土地使用權到底歸屬誰。

1、如果是開發(fā)商向有關部門經過單獨審批，用作經營性的停車場的，那么該區(qū)域就可以用作經營，因為其使用權不是業(yè)主。

2、有些區(qū)域(包括道路和綠化帶)如果是屬于小區(qū)業(yè)主共有。在這個公共區(qū)域停車是否收費，這決定權就握在全體業(yè)主手里，或者選舉產生的小區(qū)業(yè)委會手里。

小區(qū)公共停車位歸誰所有

位于業(yè)主共有道路兩側的車位屬于業(yè)主共有，物業(yè)公司無權私自加裝地鎖或收取停車費用。物業(yè)公司利用共有車位進行收取停車費等經營活動的，需要征得相關業(yè)主以及業(yè)主大會的同意，同時所收取的費用應當用于維護車位等相關設施，且物業(yè)應當對該費用進行公示。