發(fā)現(xiàn)高層外墻滲水，需要立即告知物業(yè)公司，讓物業(yè)公司進(jìn)行處理，如果是建筑老化，物業(yè)公司可以申請使用住房維修基金，然后利用這部分資金請專業(yè)的施工隊(duì)伍來修復(fù)，但如果是因?yàn)闃I(yè)主裝修造成外墻，就必須要由業(yè)主來承擔(dān)維修責(zé)任，同時(shí)還不可影響其他業(yè)主。

外墻滲水的原因有哪些?

1、設(shè)計(jì)因素

在建房子時(shí)，最重要的一個(gè)環(huán)節(jié)就是防水工程，它的質(zhì)量好壞直接影響到居住者的日后居住的舒適度。在南方和北方，氣候有著非常大的差異，這也就決定了挑選的材料的性能是需要不同的，而且在防水的設(shè)計(jì)中也是比較復(fù)雜的，若是防水設(shè)計(jì)出現(xiàn)了問題，那么極有可能造成外墻滲水到內(nèi)墻之中。

2、材料因素

隨著科技的不斷發(fā)展，防水材料的種類是比較多的，但并不是所有的材料防水性能都很好，有部分的防水材料孔隙率較大，吸水率強(qiáng)、滲透力弱，并且在日常的砌墻中，一般是使用的水泥砂漿，水泥砂漿也是無法保證可以將所有的縫隙都填滿的，也會存有縫隙。再加上材料的性能不同，會造成墻面出現(xiàn)不同大小的裂縫，最終造成外墻滲水。

3、施工因素

(1)除了材料因素和設(shè)計(jì)因素的影響外，施工人員操作不當(dāng)?shù)募夹g(shù)及工藝也是造成外墻漏水的主要因素。有部分施工人員在外墻柱與砌體的連接位置會忘記拉結(jié)筋，或者說拉了結(jié)筋但是沒有將其弄堅(jiān)固，又或者說結(jié)筋的長度太短，這些都是會造成墻面開裂，造成滲水的現(xiàn)象。

(2)在進(jìn)行墻體施工時(shí)，找平層砂漿要適配，若是施工人員沒有根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)配置適合找平層的砂漿，那么因粘接力不夠或過大的影響，也是會造成墻面出現(xiàn)開裂的現(xiàn)象，進(jìn)而造成墻面出現(xiàn)滲水的現(xiàn)象;在給墻面打底時(shí)，會由于墻面與砂漿間的粘力較小，造成空鼓、沙眼、甚至裂縫的情況出現(xiàn)，那么也會造成出現(xiàn)墻面滲水的現(xiàn)象。