在一個(gè)城市買(mǎi)房子，很多人都會(huì)大開(kāi)發(fā)商，碧桂園很多人都是知道的，屬于大開(kāi)發(fā)商的一個(gè)，人們都說(shuō)樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)的時(shí)候買(mǎi)屬于最實(shí)惠的，但是在開(kāi)盤(pán)的時(shí)候很容易被坑，細(xì)節(jié)上大家必須要重視起來(lái)，但是面對(duì)開(kāi)盤(pán)的問(wèn)題，很多人并不懂。那么小編就來(lái)告訴你?？诒坦饒@開(kāi)盤(pán)選房注意什么？買(mǎi)房時(shí)挑選怎樣的樓盤(pán)？

?？诒坦饒@開(kāi)盤(pán)選房注意什么

1、樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)選房要注意什么，對(duì)項(xiàng)目要有足夠的了解購(gòu)房者對(duì)于新開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目一定要提前做足準(zhǔn)備，只有足夠了解項(xiàng)目才能快速挑選到好房子。

2、清楚開(kāi)盤(pán)流程在新項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)時(shí)，購(gòu)房者真正用在選房的時(shí)間其實(shí)是很短的，大部分時(shí)間都在等待。如果等待時(shí)間過(guò)長(zhǎng)會(huì)影響購(gòu)房者的心理狀態(tài)，如果購(gòu)房者產(chǎn)生焦慮或緊張，那么很容易盲目挑選住房，忽略真實(shí)的需求。

3、提前做好購(gòu)買(mǎi)方案新項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)時(shí)往往不會(huì)出售所有的房源，因此購(gòu)房者應(yīng)該通過(guò)開(kāi)盤(pán)的房源決定購(gòu)買(mǎi)方案。要提前確認(rèn)好哪幾棟樓、哪些戶型是開(kāi)盤(pán)就會(huì)售賣(mài)的，要根據(jù)自己的需求做好幾套方案，并按照順序排列好，如果出現(xiàn)符合條件的房源就可以很快下決定購(gòu)買(mǎi)了。

4、堅(jiān)守心理價(jià)位購(gòu)房者一般會(huì)提前打聽(tīng)項(xiàng)目的售價(jià)，獲得一個(gè)大概的價(jià)格區(qū)間，但實(shí)際上只有開(kāi)盤(pán)當(dāng)天才能獲得最準(zhǔn)確的信息。所以開(kāi)盤(pán)選房的時(shí)候，購(gòu)房者需要根據(jù)自己的心理價(jià)位來(lái)挑選所能承受的價(jià)格，如果當(dāng)天的價(jià)格高于承受范圍，那么小編建議購(gòu)房者不要在沖動(dòng)之下就購(gòu)買(mǎi)了，否則會(huì)給之后的生活造成極大的經(jīng)濟(jì)壓力。

買(mǎi)房時(shí)挑選怎樣的樓盤(pán)

1、注意風(fēng)勢(shì)。應(yīng)該注意的是風(fēng)勢(shì)。因?yàn)閷W(xué)理論最重視“藏風(fēng)聚氣”。倘若發(fā)覺(jué)樓盤(pán)靠近風(fēng)口或者是附近風(fēng)太大，則不適宜挑選。風(fēng)勢(shì)過(guò)大固然不好，但倘若風(fēng)勢(shì)過(guò)緩，令空氣不流通，那亦不適宜。最理想的是有柔和的風(fēng)輕輕吹動(dòng)，有清風(fēng)送爽的感覺(jué)，那才符合挑選的條件。

2、光照條件。光照也是一個(gè)必須考慮的因素。現(xiàn)在許多大城市都建有塔樓或依路而建的斜樓，其光照條件很不充分。而住宅環(huán)境最講究陽(yáng)光空氣，所以，挑選樓宇居住，不但要空氣清爽，而且還要陽(yáng)光充足。例如：進(jìn)門(mén)就是一條長(zhǎng)長(zhǎng)窄窄的走廊，客廳及餐廳幾乎沒(méi)有窗戶，不論是空氣或陽(yáng)光都極不充足，這樣的居所對(duì)人的健康是非常不利的。

3、路的影響。環(huán)境的挑選上，一般把城市里的路當(dāng)做“水”來(lái)看。因?yàn)槁飞系能?chē)流和人流會(huì)形成流動(dòng)的“氣”，它們對(duì)樓盤(pán)有直接的影響。一般來(lái)說(shuō)，在前方有環(huán)繞樓盤(pán)的“玉帶水”最為理想。如果所選樓盤(pán)前后有像弓箭一樣的“反弓路”（或直接就是“反弓水”），則對(duì)樓盤(pán)和家居有不良的影響（具體情況要看方位和坐向）。接到正對(duì)著大門(mén)也是環(huán)境上的大忌之一。如果住房的大門(mén)或窗戶對(duì)正直沖而來(lái)的馬路，感覺(jué)非常不安全，因此難以在其中安居。

以上是小編介紹的?？诒坦饒@開(kāi)盤(pán)選房注意什么？買(mǎi)房時(shí)挑選怎樣的樓盤(pán)？買(mǎi)房子不管資金充足不充足，一定要挑選大開(kāi)發(fā)商，大樓盤(pán)，畢竟這是關(guān)于以后的生活，正規(guī)公司開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)，不僅僅在質(zhì)量上有保證，后期出售也是比較容易的，因此大品牌的開(kāi)發(fā)商是。