配套齊全且距離近

一個(gè)好的小區(qū)配套一定會(huì)齊全，周邊的配套也不會(huì)差，這樣的環(huán)境更適合老人居住。人到老年，身體各方面的機(jī)能都有所減弱，患病幾率增加。因此，所購(gòu)新房的小區(qū)里，應(yīng)設(shè)有社區(qū)醫(yī)院或診所，有需求時(shí)，一出家門就能看醫(yī)生，或打個(gè)電話就有社區(qū)醫(yī)生上門診治。除此之外，小區(qū)的附近最好還能有一所醫(yī)療設(shè)備先進(jìn)的大型醫(yī)院。另外，老年人畢竟體力有限，購(gòu)物方不方便也很重要。因此，從住處最好步行就能到達(dá)菜市場(chǎng)和商城。

盡量一次性付款不貸款

買房子可以一次性付清，也可以借款，老年人買房子最好是要一次性付甭。因?yàn)槔夏耆说氖杖雭碓赐峭诵萁鸹蚴莾号o的贍養(yǎng)費(fèi)，這些收入一般不會(huì)太多，再加上老年人的一些體檢、營(yíng)養(yǎng)品等開支，每月的結(jié)余非常有限。而貸款購(gòu)房要求購(gòu)房者每月有穩(wěn)定且較高的收入，因此貸款購(gòu)房會(huì)給老年人帶來很大壓力，不利于保障老年人的生活質(zhì)量。

結(jié)構(gòu)面積和采光

給老年人買房，在格局上要挑選南北通透的，采光好的，這樣的房子才適合老年人居住。老年人不宜挑選復(fù)式、錯(cuò)層結(jié)構(gòu)的房子，因?yàn)檫@些房子的布局七繞八拐、上上下下，易給老年人的日常生活帶來不便。另外，住房面積也不宜太大，否則不僅消耗能源，還不便于打掃，也容易使老人產(chǎn)生空寂感。因此，老兩口最合適的住房面積應(yīng)在60～100平方米之間。老年人在家待著的時(shí)間比較多，所以，室內(nèi)應(yīng)有良好的通風(fēng)和采光條件。南北通透的戶型，空氣流動(dòng)會(huì)比較通暢。

安全設(shè)施和噪音污染

買房子時(shí)要看物業(yè)的服務(wù)，及周邊有沒有噪音污染，因?yàn)槔夏耆讼矚g安靜。安全問題是老年人購(gòu)房時(shí)考慮的又一個(gè)重點(diǎn)。社區(qū)內(nèi)應(yīng)具有齊備的安全應(yīng)急設(shè)施，不僅有照明、防滑設(shè)施，而且有紅外防盜、門禁系統(tǒng)，每套房子里最好還有與社區(qū)服務(wù)系統(tǒng)連接的緊急呼救系統(tǒng)。另外，噪音會(huì)使人煩躁不安、情緒不穩(wěn)，影響食欲和睡眠。