了解行情，洞察市場，這是廣大購房者在買房前都需要進行的功課，尤其是對于房價走勢的觀察。因為在這個高房價時代，購房者本就買房不易，如果房價再度上漲，那么恐怕會有許多人都買房無望，所以，你一定要學會判斷房價走勢，在房價開啟新一輪上漲之前，就趁早把房子買了，那么怎么判斷房價會不會上漲呢？以下這5大現(xiàn)象預示著房價不久就會上漲，購房需要格外注意了。

一、房產(chǎn)中介加速擴張

當?shù)氐姆慨a(chǎn)中介人員的走動也是一個很好的觀察點，因為對于房價走勢，房產(chǎn)中介往往比普通購房者更為敏感，因此留意房產(chǎn)中介的發(fā)展情況就可以判斷出房價走勢。即如果房產(chǎn)中介加速擴張，那么就說明在他們看來，房價不久就會迎來大漲。

二、拿地成本增加

正所謂，面粉貴了，面包的價格自然也就會跟著上漲，這都是相互關系的。因此地價在很大程度上決定了房價的高低，如果開發(fā)商拿地成本不斷增加，那么勢必催高房價，不久之后房價必然會上漲，而且，越是靠近地皇的房子，其價格往往漲得越快，漲幅越大。

三、售樓處美女扎堆

不知道大家有沒有發(fā)現(xiàn)這樣的一個有趣現(xiàn)象，售樓部的置業(yè)顧問大多都是美女？其實，自古以來，美女對財富都有著極強的敏感度，當你看到售樓處美女扎堆，或者清一色售樓小姐，那么就意味著美女們都比較看好樓市，此時房價不久就可能大漲。

四、人才落戶大增

隨著房價的居高不下，越來越來的人買不起房子了，這其中也有包括各種各樣的人才。因此，最近，各大城市都在爭奪人才，紛紛推出了人才落福利政策，一時間，一些城市吸引了許多人才將戶口遷入，而隨著人才戶口遷入大增，購房需求得到增強，那么房價怎么可能不漲呢？

五、樓市調(diào)控加碼

有許多購房者認為，樓市控制的目的就是為了讓房價下跌，而且是迅速下跌，其實這是大錯特錯的。因為樓市調(diào)控的主要目的在于穩(wěn)定房價，讓房價小幅上漲，所以，如果樓市調(diào)控繼續(xù)加碼，那就意味著房價還處于上漲通道，還將小幅上漲。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。什么時候買房？這是一個關鍵的開始點，還需要一個好的購房時機。小編發(fā)現(xiàn)，中國購房者都有著“買漲不買跌”的心理，但如果等房價大漲之后再買，那么無疑會大大增加購房成本，因此購房者在房價大漲之前就買房，比如上面在這5個現(xiàn)象出來之前，就趕緊買房，這樣還能大賺一筆。