買房子的稅可以退，但要滿足退稅的條件。納稅人已按預(yù)售面積、預(yù)售房款繳納契稅，但辦理房產(chǎn)證時，發(fā)現(xiàn)實測面積與預(yù)售面積有偏差，造成房款發(fā)生變化，致使納稅人多繳稅款的，可以申請退稅。住房交易不成立，買賣雙方撤銷原住房銷售合同，并簽訂有退房協(xié)議，在辦理房產(chǎn)證之前可以申請退還已繳納契稅。

購房退稅的條件有什么呢?

1、是個人出售及新購住房的時間均發(fā)生在1999年12月2日以后，且出售及購買住房的時間的相隔不可以高于12個月;個人出售的住房的時間，以個人的所得稅的完稅證上代扣稅款的時間為準(zhǔn);個人購買的住房的時間，以商品房的買賣合同或房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓證明中房產(chǎn)交易所登記確認(rèn)時間為準(zhǔn)。

2、是個人出售及新購住房均坐落在地區(qū)范圍(含原兩區(qū)、兩市)內(nèi);

3、是個人出售住房在市國土房管局辦理房產(chǎn)交易過戶，并由市調(diào)房總站按住房轉(zhuǎn)讓收入全額依1.3%代征了個人所得稅。

4、該局強調(diào)，如果納稅人購買的是商品房，需提供新購住房的和商品房買賣合同(必須使用由市國土房管局、市工商局監(jiān)制的合同，并得到市房地產(chǎn)交易所蓋章確認(rèn))或房產(chǎn)證復(fù)印件;

5、如購買的是二手房，需提供房產(chǎn)證或有效產(chǎn)權(quán)證明和契稅完稅證復(fù)印件;如果是雙方交換住房的，還需提供“市房地產(chǎn)價格審核書”;

6、如出售或購買住房的產(chǎn)權(quán)人屬夫妻共有的，需提供能證明其夫妻關(guān)系的戶口簿或結(jié)婚證復(fù)印件。

購房退稅要怎么辦理?

1、個人首先到登記分局駐點辦理地方稅收(臨時)稅源注冊登記;

2、然后到地方稅務(wù)局辦稅服務(wù)廳導(dǎo)稅臺領(lǐng)取“市財政收入退庫申請表”一式四份，填寫好后連同市地方稅收(臨時)稅源注冊表;

3、個人所得稅完稅證原件及復(fù)印件兩份;

4、個人的身份證復(fù)印件兩份;

5、個人在以下銀行開戶的活期存折賬號頁復(fù)印件。

納稅人由于某種原因，誤繳了房產(chǎn)稅，或由于計算錯誤等原因多繳了房產(chǎn)稅，報經(jīng)稅務(wù)機關(guān)核實后，可以辦理退稅手續(xù)，將已繳納的稅款予以退還。其計算方法是：

(1)退還誤繳的稅額=已納的誤繳稅款

(2)退還多繳部分的稅款=已納的稅款-重新核實后的應(yīng)納稅款