農(nóng)村辦理不動產(chǎn)證就是是將原來分散在土地、住房、草原、林地等多個(gè)部門的不動產(chǎn)登記職責(zé)整合到一個(gè)部門，核發(fā)統(tǒng)一的不動產(chǎn)權(quán)證書。農(nóng)村不動產(chǎn)證一般是在辦理后的2-3個(gè)月就發(fā)放，若是高于這個(gè)時(shí)間就有可能是因?yàn)榉孔記]有批示屬于私建、房子超出批示設(shè)定建設(shè)住房面積、農(nóng)業(yè)用地面上違法建房、新宅基地面上建房而老宅基地沒拆除等等情況，這些房子都是無法領(lǐng)取住房不動產(chǎn)權(quán)證的。

房產(chǎn)證和不動產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別是什么?

1、證件名稱不同：房產(chǎn)證全名為《中華人民共和國住房所有權(quán)證》;不動產(chǎn)權(quán)證書全名為《中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書》。在不動產(chǎn)權(quán)證書里面還有一個(gè)二維碼，市民通過手機(jī)掃描后即可了解相關(guān)信息，同時(shí)還有防偽功能。

2、監(jiān)制機(jī)關(guān)不同：房產(chǎn)證監(jiān)制單位為中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部，國務(wù)院機(jī)構(gòu)改革前，為中華人民共和國建設(shè)部;而新的不動產(chǎn)權(quán)證書，監(jiān)制單位是中華人民共和國國土資源部。

3、權(quán)證編號不同：房產(chǎn)證包括兩個(gè)編號，分別是建房注冊號和住房所有權(quán)證號;不動產(chǎn)權(quán)證書也包括兩個(gè)編號，分別是證書編號和不動產(chǎn)權(quán)編號。

不動產(chǎn)權(quán)證編號是什么?

印制房產(chǎn)證的紙張是印鈔紙，這也是假證突破不了的最大瓶頸。假證一般用普通紙張印制，比較粗糙。通過網(wǎng)站或電話查詢一下發(fā)證編號，這個(gè)編號與房產(chǎn)證對應(yīng)，是房產(chǎn)證的身份編號。找一本同年代、同版本的房產(chǎn)證進(jìn)行字體、字號、印章的對比。

真品房產(chǎn)證具有與人民幣類似的水印設(shè)計(jì)，對光觀察可以看到宋體“住房所有權(quán)證”底紋暗印，透過光線可見高層或多層水印住房。除了要注意該產(chǎn)權(quán)證是否有編號，還要核對一下該編號是不是建設(shè)部公告的全國統(tǒng)一編號。