1、住宅使用面積是指每套住宅戶門內(nèi)除墻體厚度外全部凈面積的總和。其中包括臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、儲藏室、壁柜(不包括吊柜)、戶內(nèi)樓梯(按投影面積)。

2、利用坡屋頂內(nèi)空間作住房時(shí)，其一半的面積凈高不低于2.1米，其余部分小凈高不低于正負(fù)1.5米，符合以上要求的可計(jì)入使用面積;否則不算使用面積。

3、每戶陽臺(無論凹、凸陽臺)面積在6平方米以下的，不計(jì)算使用面積;高于6平方米的，高于部分按陽臺凈面積的l/2折算計(jì)入使用面積。

4、使用面積*1.3=建筑面積，可以利用該公式簡單計(jì)算。

建筑面積和使用面積的區(qū)別

建筑面積：由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成，其中套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)使用面積和套內(nèi)墻體面積及陽臺面積組成。所以說建筑面積是包含了使用面積的概念，建筑面積要比使用面積大。建筑面積是指建筑物各屋外墻(或外柱)外圍以內(nèi)水平投影面積之和。使用面積是指套內(nèi)住房使用空間的面積，以水平投影面積。住房的建筑面積包括套內(nèi)(單元)建筑面積和按規(guī)定應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e兩部分。

使用面積：等于各功能使用空間墻體內(nèi)表層所圍合的水平投影面積之和。可能很多人說這就是室內(nèi)地毯面積吧,差不多,只是要將各門洞下面的部分扣除。指住宅中以戶(套)為單位的分戶(套)門內(nèi)全部可供使用的空間面積。包括日常生活起居使用的臥室、起居室和客廳(堂屋)、亭子間、廚房、衛(wèi)生間、室內(nèi)走道、樓梯、壁櫥、陽臺、地下室、假層、附層(夾層)、閣樓、(暗樓)等面積。住宅使用面積按住宅的內(nèi)墻面水平投影線計(jì)算。