商業(yè)性質(zhì)的房子或者商住兩用性質(zhì)的房子。單身公寓是屬于商業(yè)性質(zhì)的房子，這種房子既可以用來(lái)居住，也可以用來(lái)辦公，它可以作為年輕人首套房的過(guò)渡挑選，優(yōu)點(diǎn)是面積不大，總價(jià)相對(duì)較低，住起來(lái)洋氣。缺點(diǎn)是屬于商業(yè)房源，轉(zhuǎn)售稅費(fèi)較高。

單身公寓首付是多少?

目前來(lái)說(shuō)單身公寓基本處于相對(duì)繁華地段，交通較為便利，土地使用性質(zhì)為商業(yè)用地，商業(yè)用地的價(jià)格相對(duì)住宅用地較為便宜，所以目前的小戶型住房中單身公寓賣(mài)得較為火爆。

單身公寓貸款前需了解住房樓盤(pán)土地的用途，如果樓盤(pán)是商業(yè)用地，那么單身公寓的產(chǎn)權(quán)是屬于40年期限，如果是住宅用地，那么住房產(chǎn)權(quán)是70年;40年使用期限的屬于商業(yè)用地，在購(gòu)買(mǎi)時(shí)只能挑選商業(yè)貸款，無(wú)法使用公積金貸款，在貸款上不享受?chē)?guó)家首套房政策，只能貸50%，需準(zhǔn)備50%的首付款;如果是住宅用地性質(zhì)的則可享受首套房政策貸款70%，只需準(zhǔn)備30%的首付款。

購(gòu)買(mǎi)單身公寓時(shí)要注意哪些事項(xiàng)?

1、多些實(shí)用面積。

注意了，這里說(shuō)的是實(shí)用面積，而并非是指一些可有可無(wú)的住房面積。單身公寓本就已經(jīng)很小了，若公攤面積過(guò)大，那么實(shí)用面積就更小了，任誰(shuí)也是不想購(gòu)買(mǎi)到一套沒(méi)有什么實(shí)用面積可用的單身公寓的，因此，在購(gòu)買(mǎi)單身公寓時(shí)，一定要親測(cè)一下實(shí)用面積。

此外，在挑選單身公寓的時(shí)候，購(gòu)房者你還可以從多個(gè)方面來(lái)觀察一下家居設(shè)計(jì)。若可以配上良好的家居設(shè)計(jì)，那么單身公寓就更加實(shí)用了，這就需要購(gòu)房者們的眼光了，眼光好的話，那么就會(huì)挑選到不錯(cuò)的單身公寓了。

2、地段要好。

地段對(duì)于一套住房的價(jià)值，想必就不用小編多說(shuō)了吧?此外，單身公寓面積小，若地段再不好，那就很難有上升空間了。因此，哪怕挑選單身公寓只是作為過(guò)渡房，也要挑選地段好的單身公寓，這樣最起碼可以彌補(bǔ)一下面積小的缺點(diǎn)。

3、小區(qū)周邊配套完善。

住房面積可以小，但是，住房小區(qū)周邊的各種各樣配套一定要完善。單身公寓小區(qū)周邊要交通便利，出行方便，最重要的是，小編覺(jué)得，小區(qū)周?chē)嗅t(yī)院、商城、校園等，這些周邊配套要完善。

4、物業(yè)管理服務(wù)周到。

好的物業(yè)管理，從本質(zhì)上來(lái)講，就是保障你的安全。沒(méi)有一個(gè)好的物業(yè)怎能讓人放心?因此，在挑選單身公寓時(shí)一定要挑選服務(wù)周到的物業(yè)，如果在挑選單身公寓的時(shí)候，該公寓什么都好，就是物業(yè)管理不到位的話，那么也是不可挑選的。

5、總價(jià)均價(jià)要適中。

不管購(gòu)買(mǎi)哪種類(lèi)型的住房，價(jià)格總是要擺在第一位的。單身公寓價(jià)格特征就是單價(jià)高，總價(jià)低，因此，總價(jià)與均價(jià)都適中的單身公寓，值得你擁有。