二手房滿二唯一和不唯一的區(qū)別在于概念不同，“滿二唯一”是指以房產(chǎn)證出證日或契稅票出票日算“起始日期”，此套二手房的購買時間已滿兩年并且為房主名下的唯一住房?！皾M二不唯一”則是指此套二手房的購買時間已滿兩年，但非房主名下的唯一住房。

滿二不唯一是什么意思

滿二不是唯一是指以房產(chǎn)證出證日或契稅票出票日計算的起始日期。房子的購買時間已經(jīng)滿兩年了，但這個房子不是房主名下唯一的房子。滿二不是唯一的和滿二是唯一的(滿兩年是唯一的房子)之間沒有太大區(qū)別他們免征增值稅，但仍需繳納個人所得稅。

房子滿兩年是從什么時候開始算

1、如果住房屬于經(jīng)濟(jì)適用房或者商品房，房子是否滿兩年以房產(chǎn)證上標(biāo)明的登記時間或契稅票上填寫的時間為準(zhǔn)，由此判斷房子是否滿兩年。

2、如果購買的住房屬于公房，以原先住房買賣合同上注明的日期、房產(chǎn)證上標(biāo)明的登記時間或支付第一筆房款的銀行收據(jù)時間為準(zhǔn)，這三個材料哪個辦理的時間最早，就按照哪個計算房子是否滿兩年。

3、如果房子是繼承得來的，以繼承前的日期為準(zhǔn)，計算房子是否滿兩年。

4、如果是他人贈予的房子，以贈予前的日期為準(zhǔn)，計算房子是否滿兩年。

5、如果房子是夫妻更名的，以更名前的日期為準(zhǔn)，計算房子是否滿兩年。

6、如果是換證或者補證的房子，可以按照原先房產(chǎn)證上注明的時間，計算房子是否滿兩年。

房子滿兩年有什么好處

在二手房交易的過程當(dāng)中是需要繳納很多稅費的，但是如果購房者購買滿兩年的房子的話，那么可以減免一些稅費，但是如果購買的房子還不滿兩年的話，按照5%的征收率全額繳納增值稅，滿兩年的房子就不需要繳納增值稅，因此對于購房者來說，在買房的時候最好購買滿兩年的房子。