很多朋友在找工作時都會聽說過幾險一金這個詞，幾險自然不必多說，而這一金往往是很多人都看中的，也就是我們?nèi)粘Ｋf的住房公積金。這是單位為職工提供的一項關(guān)于住房方面的福利政策，通過住房公積金貸款買房可以享受很多的優(yōu)惠政策，下面為大家介紹，一金買房有什么優(yōu)惠。

一、一金買房有什么優(yōu)惠

1、使用住房公積金貸款買房時，可以享受更為優(yōu)惠的利率，如果是同樣的貸款金額和還款年限，公積金貸款和商業(yè)貸款來比較的話就可以節(jié)省數(shù)萬元的利息。而且和商業(yè)貸款來相比，公積金貸款不僅是還款時間短，還款利息也還少了很多。

2、還款靈活，如果采用公積金貸款來買房的話，銀行的還款的方式也會比商業(yè)貸款購買住房更加的方便靈活，借貸人可以確定每個月的還款額，但前提是每個月的還款額不低于銀行規(guī)定的低的還款額，這樣一來,借貸人就可以根據(jù)自己的經(jīng)濟實力來制定合理可行的還款計劃，方便借貸人安排自己的每月的經(jīng)濟支出。

3、限制性小，由于信貸政策的不斷收緊，當前各大商業(yè)銀行對于住房貸款的限制條件比較嚴厲，特別是對于房齡過高，房產(chǎn)的地段不好，房產(chǎn)的變現(xiàn)能力差的二手房在銀行是很難來申請到住房貸款的。如果是使用住房公積金來貸款買房，銀行對二手房房齡的限制也就相對較少，通常房齡和住房的貸款年限加起來總共不高于五十年就可以來申請公積金按揭貸款。

二、公積金貸款有什么限制

1、具有合法有效身份;

2、具有完全的民事行為能力;

3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好,有償還貸款本息的能力;

4、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件;

5、提供委托人認可的擔保。

以上是關(guān)于一金買房優(yōu)惠政策的相關(guān)介紹，使用住房公積金買房的好處有很多，其中最為重要的一點就是利率更低，但與此同時貸款額度方面以及年限方面可能限制較多，大家可以根據(jù)自己的實際需求來辦理貸款。由于近年來房價上漲的幅度較高，一些繳納年限較短的職工不可申請到太大的額度，也可以通過組合貸款的方式來減輕購房負擔，同時也能享受公積金貸款的優(yōu)惠。