因?yàn)楝F(xiàn)在的土地資源比較緊缺，所以現(xiàn)在開發(fā)商建造的樓層都是比較高的，而且也存在了公攤面積，對(duì)于初次買房的朋友們，因?yàn)闆]有買房的經(jīng)驗(yàn)，所以對(duì)公攤的面積不是很了解，就會(huì)很容易忽視一些問題，接下來我們跟大家分享一下108平拋去公攤剩多少？以及二手房貸款注意事項(xiàng)有哪些？

108平拋去公攤剩多少

108平拋去公攤剩多少，每個(gè)樓盤因自身情況不一樣，公攤面積也存在一定的差異，按照目前房產(chǎn)施工規(guī)范來看，未設(shè)有底層商鋪、設(shè)備用房的情況下，普通多層住宅的公攤系數(shù)在10％－15％，帶有電梯的小高層住宅公攤面積在15％－20％之間高層住宅的公攤系數(shù)在20％－25％之間，如果108平米房子的公攤系數(shù)為25％，實(shí)用面積為108＊（1－25％）＝108＊0．75＝81平方米。

二手房貸款注意事項(xiàng)有哪些

二手房貸款注意產(chǎn)權(quán)清晰。產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人為一個(gè)人；搞清楚所賣住房的性質(zhì)；產(chǎn)權(quán)證所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否不符；驗(yàn)看產(chǎn)權(quán)證的正本而且到市房管局查詢此產(chǎn)權(quán)證的合法性。

1、二手房貸款注意事項(xiàng)有哪些，住房結(jié)構(gòu)

是否有私搭私建部分；是否有占用屋頂?shù)钠脚_(tái)、走廊的情況；屋內(nèi)是否有搭建的小閣樓；是否改動(dòng)過住房的內(nèi)外部結(jié)構(gòu)；如將陽臺(tái)改成臥室或廚房、將一間分隔成兩間；陽臺(tái)是否是屋主自己封閉的，這牽涉到陽臺(tái)面積應(yīng)該怎么算的問題。

2、二手房貸款注意事項(xiàng)有哪些，居住空間

觀察住房的內(nèi)部結(jié)構(gòu)戶型是否合理，有沒有特別不適合居住的缺點(diǎn)；管線是否太多或者走線不合理；天花板是否有滲水的痕跡？墻壁是否有爆裂或者脫皮等明顯的問題。

3、二手房貸款注意事項(xiàng)有哪些，住房配套

打開水龍頭觀察水的質(zhì)量、水壓；打開電視看一看圖像是否清楚；確認(rèn)房子的供電容量；觀察戶內(nèi)外電線是否有老化的現(xiàn)象；電話線的接通情況，是普通電話線還是ISDN電話線；煤氣的接通情況；小區(qū)有無熱水供應(yīng)，或者住房本身帶有熱水器。

4、二手房貸款注意事項(xiàng)有哪些，裝修狀況

原住房是否帶裝修，裝修水平和程度如何；是不是需要全部打掉；了解住宅的內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖，包括管線的走向、承重墻的位置等，以便重新裝修。

上面就是今天跟大家分享的有關(guān)108平拋去公攤剩多少，以及二手房貸款注意事項(xiàng)有哪些的全部常識(shí)，希望可以給大家?guī)韼椭?。我們?cè)谫I房的時(shí)候，一定要對(duì)買房的一些問題，比如貸款，公攤等一些問題有所了解，這樣才能在買房的過程當(dāng)中，不會(huì)容易忽視一些問題，讓自己煩惱哦。