交房面積補差是根據(jù)交房的時候測量出的住房實際面積計算的，也有可能是開發(fā)商要退款給購房者，但購房者也要做好補差款的準備。通常情況下，住房面積如果比合同面積大一點，這個時候購房者需要把差的這部分錢給補上，一般來說，偏差不會高于3%，如果住房面積偏差高于了3%，那么購房者是可以拒絕接房的。

我們知道期房和現(xiàn)房是有所出入的，如果你買了100平米的房，結(jié)果最后做成了98或者102都是正?，F(xiàn)象，因為按照標準萊索只要是上下浮動3%以內(nèi)都算是正?，F(xiàn)象。所以在交房時大家還要準備一些錢。

交房時如何驗房

驗房時把水表、電表數(shù)字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記下。檢驗房頂是否傾斜，可在房頂取4-5個點用盒尺進行測量，若數(shù)值一致說明沒有傾斜。

1、檢驗戶內(nèi)門窗

檢驗戶內(nèi)門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象(陽臺裂縫危險大)，油漆是否刷全。注意用鏡子放到門頂部和門底部，檢驗這些地方是否也刷過油漆。檢驗門窗的密封是否良好，可用一長紙條放在密封點上，關(guān)門壓住紙條用力抽出，多點試驗看密封條的壓力是否均勻。

2、檢驗防盜門

檢驗防盜門有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴密，門和鎖開關(guān)應靈活。檢驗入戶門門鈴，裝上自帶的電池，檢驗是否正常運轉(zhuǎn)。觀察貓眼是否有松動、不清晰、視野不全或因有異物無法看清楚等現(xiàn)象。

3、檢驗墻壁

檢驗墻壁是否平整，是否有滲水，是否有劃痕裂紋，是否有爆點(生石灰在發(fā)成熟石灰時因攪拌不勻，抹在墻上干后會形成爆點)。檢驗地面是否平整，是否有滲水和空殼開裂情況。如有空鼓，要責成陪同物業(yè)人員盡快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板。

如果在進行交房驗房的時候，可以根據(jù)自己住房的實際使用面積來進行核實，必要的話可以請一下專業(yè)的人士來進行核查，以上就是關(guān)于交房驗房怎么核實面積和交房時如何驗房的相關(guān)介紹，驗收住房是比較細的一個工作，一定要注意各個位置的質(zhì)量問題。