房產(chǎn)證編號在首頁和尾頁。住房所有權(quán)證的編號有兩個，第一個是：X房權(quán)證X移字第XXXXXXXXX號;另一個在最后一頁的注意事項的右下角：編號：XXXXXXXX。

怎么算住房產(chǎn)權(quán)年限呢

住房運用年限分兩個觀點：一個是住房自身的運用年限，另一個是地皮運用年限。住宅用地的地皮運用年限是70年，從該地塊得到之日起算。70年指的是該地塊的國有地皮的運用年限，并不是住房統(tǒng)統(tǒng)權(quán)的年限。

住房是你的私家財產(chǎn)，享有永世的統(tǒng)統(tǒng)權(quán)和運用權(quán)。地皮是國家的，平凡說的運用年限70年便是指住宅用地的運用年限，這是地皮出讓歷程中肯定的(貿(mào)易用地40年、綜適用地50年、住宅用地70年、產(chǎn)業(yè)用地50年)。

實踐上，現(xiàn)在的商品房的地皮運用年限很少有70年的，大局部在30-60年左右。由于運用年限是從國家出讓時開端盤算，加上開發(fā)周期，短也得1～2你年，到你手里運用年限就不到70了，如果開發(fā)商再囤積一段時間大概幾經(jīng)轉(zhuǎn)手，就更短了。有大概是30幾年、60幾年的。

住房產(chǎn)權(quán)繼承公證要哪些手續(xù)?

1、申請登記

住房產(chǎn)權(quán)繼承時，不是口頭承諾這么簡單，需要雙方辦理相應的手續(xù)，首先要向住房主管行政機關(guān)提出登記申請，與此同時需要提交相關(guān)的材料，這些材料包括有被繼承人死亡證明書、住房權(quán)屬證明書、公證書，遺產(chǎn)分割協(xié)議書和法院判決書二選一，還有就是調(diào)解書，原住房所有權(quán)證，原土地使用權(quán)證，遺囑、遺囑證明，相關(guān)資料要準備齊全，然后去登記機關(guān)即進行受理。

2、權(quán)屬審核

登記機關(guān)拿到受理的申請書之后就要開始進行權(quán)屬審核，審核的內(nèi)容主要是核對產(chǎn)權(quán)檔案的真實性，審查申請人提交的各種證明材料和證件。

3、公告

審核沒有異議的時候就會進行公告，主要是對申請人提交的遺產(chǎn)分割方案及相關(guān)的資料及證件公告，征詢異議，核實證據(jù)，以防差錯。如無異議，則進行核準登記。

4、核準登記，頒發(fā)住房權(quán)屬證書

根據(jù)《城市住房權(quán)屬登記管理條例》第二十六條內(nèi)容表示：“登記機關(guān)在受理登記申請后的30個工作日內(nèi)，應該給出結(jié)果，是準予登記、暫緩登記還是不予登記要有一個結(jié)論，同時以書面的行使通知權(quán)利人(申請人)?！比舾鞣矫娑紱]有問題，那就應該在受理登記后的兩個月內(nèi)核準登記，然后向申請人頒發(fā)住房權(quán)屬證書，同時收回原住房產(chǎn)權(quán)證。