買房定金不退還咋辦？買房子就會(huì)提及到定金，這可是雙方約定的錢數(shù)，就是怕一方在購(gòu)買的過(guò)程當(dāng)中忽然變卦了，所以關(guān)于定金的違約情況都是寫(xiě)在協(xié)議里的，因此大家要是買房子一定要下定決心，準(zhǔn)備好首付，千萬(wàn)不要中途反悔，那要是反悔了，購(gòu)房定金如何退回呢？

買房定金不退還咋辦？

1、首先，我們買房的時(shí)候，交了購(gòu)房定金之后，是會(huì)簽訂一份住房預(yù)售合同的，住房預(yù)售合同中是有相關(guān)的條款的，而且該條款必須符合相關(guān)法律的條文規(guī)定的，一般上面都會(huì)明確寫(xiě)明，如果是買房的原因是不會(huì)退給你的，如果是賣方的緣故是需要雙倍退回購(gòu)房定金的，這點(diǎn)我們需要明白。

2、當(dāng)如果是我們個(gè)人原因造成的，我們其實(shí)是無(wú)法投訴對(duì)方的，住房預(yù)售合同中已經(jīng)注明了，此時(shí)，我們只能找開(kāi)發(fā)商進(jìn)行商議退回，對(duì)方也不一定必須退回的購(gòu)房定金，我們需要找到正當(dāng)?shù)睦碛桑纾何覀冑J款批示不下來(lái)，這種外在的原因，一般開(kāi)發(fā)商也會(huì)依照實(shí)際情況，挑選全額退款或者部分退款的。

3、如果是賣方也就是開(kāi)發(fā)商造成的話，我們是可以拿著住房預(yù)售合同直接找對(duì)方，要求對(duì)方履行上面的合同條款進(jìn)行退款的，這個(gè)合同看似不是很重要，但卻在關(guān)鍵時(shí)刻是非常有用的，一般開(kāi)發(fā)商只能依照合同履行自己的職責(zé)，而且是雙倍退款，我們需要先自己去找開(kāi)發(fā)商。

購(gòu)房定金如何退回？

1、購(gòu)房定金退回需要判斷是住房或者售房部門存在的問(wèn)題，還是個(gè)人只想要退購(gòu)房押金的問(wèn)題。兩者的處理方式不同，從而在處理問(wèn)題時(shí)，也會(huì)通過(guò)不同的途徑來(lái)解決。但即使是任意一種方式，都可以通過(guò)以下解決方式來(lái)解決。

2、無(wú)論是從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，還是購(gòu)買的二手房，當(dāng)個(gè)人不想購(gòu)房想退回押金時(shí)，都需要與售房方商議具體的解決方式，以及退還額度的比例問(wèn)題。那么，購(gòu)房定金這就涉及到與售房方商議的問(wèn)題。如果與出賣人商議解決，則不需要通過(guò)其它途徑。

3、當(dāng)與售房方無(wú)法商議解決時(shí)，買房定金可以挑選找當(dāng)?shù)氐慕值阑蛘呱鐓^(qū)的相關(guān)部門來(lái)出面調(diào)解此事。這樣也是有個(gè)更好的調(diào)解中介，可以更好的就雙方的問(wèn)題盡心處理。

當(dāng)我們跟隨小編對(duì)買房定金不退還咋辦？購(gòu)房定金如何退回的常識(shí)學(xué)習(xí)了解后，我們明白了其實(shí)購(gòu)房交定金要謹(jǐn)慎，千萬(wàn)不要給太多的錢，萬(wàn)一中間出現(xiàn)什么問(wèn)題還真的會(huì)扣除的，這樣自己就會(huì)很后悔的，所以定金的定額要雙方商議好，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。