在我們的生活中，我們可能很注重所有權(quán)的事情。無論是我們買房子還是買車，這個(gè)產(chǎn)權(quán)證自然是都少不了的。尤其是作為一個(gè)購房人，我們更應(yīng)該是關(guān)注房產(chǎn)證的辦理。如果我們沒有房產(chǎn)證，這對(duì)于日后我們的房子所屬權(quán)也會(huì)產(chǎn)生一些分歧，這樣就麻煩的了。那么，10年不辦房產(chǎn)證的后果？按揭房房產(chǎn)證如何辦理？

10年不辦房產(chǎn)證的后果？

買房之后大部分人都會(huì)要辦理房產(chǎn)證，有了房產(chǎn)證之后才可以確保房子的所有權(quán)是在自己，如果是手續(xù)齊全，現(xiàn)在交有很多的滯納金的，或以先問一下已經(jīng)辦過產(chǎn)權(quán)的鄰居，可以隨時(shí)去申請(qǐng)。如果有些人在買房之后一直要辦理房產(chǎn)證，但是卻辦理不成功，這就要找開發(fā)商協(xié)調(diào)辦理房產(chǎn)證了。

按揭房房產(chǎn)證如何辦理？

1、借款人申請(qǐng)：借款人申請(qǐng)個(gè)人購房貸款，所購房必須為現(xiàn)房或多層主體結(jié)構(gòu)封頂、高層完成總?cè)种陨系钠诜?。需要借款人填寫個(gè)人購房借款表并提供以下資料：

（1）借款人身份證件，包括身份證或者戶口本等。

（2）婚姻狀況證明，已婚的提供結(jié)婚證或婚姻登記機(jī)關(guān)出具的夫妻關(guān)系證明書，未婚的提供未婚證明書；

（3）不低于房?jī)r(jià)30％的首付款付款憑證；這里要注意對(duì)購買首套自住住房且套型建筑面積90平方米以下的可執(zhí)行首付款比例不低于20％的規(guī)定，購買商業(yè)門面的首付款比例不得低于40％。

（4）房地產(chǎn)主管部門統(tǒng)一印制的、具有法律效力的商品房買賣合同。

（5）共有權(quán)人同意以所購住房作為抵押物的證明；

（6）借款人家庭財(cái)產(chǎn)和經(jīng)濟(jì)收入證明，如果屬于借款人家庭成員共同還款，則各方要簽訂共同還款責(zé)任確認(rèn)書，明確在一方無力償還貸款的情況下，其他方仍要繼續(xù)承擔(dān)還款責(zé)任。

2、銀行受理和調(diào)查：信貸部門收到如上資料，對(duì)其資料的真實(shí)性、借款人償還貸款本息能力進(jìn)行調(diào)查，確定貸與不貸、貸款的金額和期限，調(diào)查的主要內(nèi)容包括：

（1）首付款是否足額存入開立在信用社的售房專用賬戶上；

（2）屋價(jià)格是否合理，與當(dāng)?shù)赝愇飿I(yè)的市場(chǎng)價(jià)格是否相當(dāng)；

（3）借款年限加借款人的年齡是否高于60年；

（4）抵押擔(dān)保是否足額有效，共有人是否出具同意抵押的合法文書，必要時(shí)要求借款人提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及他項(xiàng)權(quán)利證書。

3、貸款審查、審批：審貸部門重點(diǎn)審查購房行為的真實(shí)性，避免借款人和開發(fā)商串通騙取銀行貸款；信貸部門應(yīng)在發(fā)放貸款后10個(gè)工作日內(nèi)完成資料歸檔。

以上就是小編為大家主要講述的10年不辦房產(chǎn)證的后果，以及按揭房房產(chǎn)證如何辦理的全部?jī)?nèi)容，我們現(xiàn)在知道了貸款買房子也好，全款買房子也好，重要的就是房產(chǎn)證的辦理，我們一定要認(rèn)真去看待這個(gè)證件，這將是我們自己合法權(quán)益受到保障的一個(gè)主要依據(jù)。