用戶更換房貸銀行需要告訴開(kāi)發(fā)商。用戶申請(qǐng)房貸，開(kāi)發(fā)商通常會(huì)建議用戶優(yōu)先去合作銀行申請(qǐng)房貸，而用戶想要更換房貸銀行，這個(gè)也要告知開(kāi)發(fā)商。開(kāi)發(fā)商指定用戶去某銀行申請(qǐng)房貸，主要是因?yàn)殡p方有合作關(guān)系，用戶去該銀行申請(qǐng)房貸，通過(guò)貸款審核的概率會(huì)高一些。

但是，用戶仍然可以根據(jù)自己的需求去任意銀行申請(qǐng)房貸，對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，只要用戶最終申請(qǐng)房貸成功，具體在哪個(gè)銀行申請(qǐng)房貸，開(kāi)發(fā)商并不會(huì)去管。甚至，用戶可以挑選自己經(jīng)常辦理業(yè)務(wù)的銀行申請(qǐng)房貸，因?yàn)榻?jīng)常辦理業(yè)務(wù)會(huì)讓銀行對(duì)于用戶的評(píng)價(jià)較高，這樣申請(qǐng)房貸也會(huì)增加通過(guò)貸款審核的概率。

用戶挑選銀行房貸，可以挑選貸款利率較低、貸款額度充足的銀行，這樣有利于用戶順利辦理下房貸。

房貸換貸款銀行需要重新做評(píng)估報(bào)告嗎?

用戶更換房貸銀行，如果上一家銀行認(rèn)定的評(píng)估公司，與更換銀行認(rèn)定的評(píng)估公司不同，則需要重新做評(píng)估報(bào)告。而用戶上一次做評(píng)估報(bào)告的公司與這次更換的銀行有合作，那么評(píng)估報(bào)告就可以直接使用。最終要不要重新做評(píng)估報(bào)告，以銀行給出的答復(fù)為準(zhǔn)。

用戶更換銀行重新做評(píng)估報(bào)告，房貸額度、利率也不會(huì)相差很多，因?yàn)橛脩舻男庞觅Y質(zhì)條件是沒(méi)有發(fā)生變化的。

換銀行貸款為什么要等兩到三個(gè)月?

用戶更換銀行貸款，一般都會(huì)一要求等待2-3個(gè)月再進(jìn)行貸款，是因?yàn)橛脩粼诙虝r(shí)間內(nèi)頻繁申請(qǐng)銀行貸款會(huì)將個(gè)人征信弄花，等待2-3個(gè)月再進(jìn)行貸款可以很好的講申請(qǐng)銀行貸款的時(shí)間間隔開(kāi)來(lái)，這樣申請(qǐng)貸款不僅有利于提升貸款的審核成功的概率，而且還能讓客戶在短時(shí)間內(nèi)，積累更多良好的信用記錄，從而提高個(gè)人的綜合信用評(píng)分。除此之外，用戶在申請(qǐng)貸款的時(shí)候都要注意貸款的申請(qǐng)時(shí)間，不要在同一時(shí)間段內(nèi)，頻繁申請(qǐng)貸款。用戶在更換貸款銀行時(shí)，必須要注意保持好良好的信用記錄，一旦出現(xiàn)逾期記錄或者征信不良的情況，將會(huì)影響后續(xù)的貸款申請(qǐng)。