近日，陜西咸陽(yáng)一位業(yè)主高先生反映，購(gòu)房時(shí)售樓中心告知其所購(gòu)買(mǎi)的是32層樓的次頂層住房，然而收房時(shí)，他發(fā)現(xiàn)自己所購(gòu)買(mǎi)的住房實(shí)際上是頂層，且住房?jī)?nèi)還存在嚴(yán)重漏水問(wèn)題。對(duì)于此類(lèi)情況，業(yè)主應(yīng)該如何解決？

收房時(shí)發(fā)現(xiàn)住房出現(xiàn)問(wèn)題怎么解決？

首先，業(yè)主應(yīng)該及時(shí)與開(kāi)發(fā)商和物業(yè)公司取得聯(lián)系，并向他們提出相應(yīng)的訴求。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，開(kāi)發(fā)商和物業(yè)公司應(yīng)該保證所售住房的真實(shí)性，如住房樓層、物業(yè)費(fèi)用、住房面積等，同時(shí)也要保證住房的質(zhì)量，如漏水問(wèn)題等。因此，業(yè)主有權(quán)利向開(kāi)發(fā)商和物業(yè)公司提出維權(quán)訴求，要求其解決住房問(wèn)題。

其次，業(yè)主也可以向當(dāng)?shù)氐淖》亢统青l(xiāng)建設(shè)部門(mén)進(jìn)行投訴。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)是房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)管部門(mén)，有權(quán)利對(duì)開(kāi)發(fā)商和物業(yè)公司進(jìn)行監(jiān)管，并對(duì)其進(jìn)行處罰。業(yè)主可以向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)進(jìn)行投訴，要求其對(duì)開(kāi)發(fā)商和物業(yè)公司進(jìn)行調(diào)查，并要求其給出相應(yīng)的解決方案。

同時(shí)，業(yè)主也可以通過(guò)法律渠道進(jìn)行維權(quán)。如果業(yè)主的維權(quán)訴求未能得到滿(mǎn)足，或?qū)Ψ骄芙^解決住房問(wèn)題，業(yè)主可以通過(guò)法律途徑進(jìn)行維權(quán)。業(yè)主可以與律師取得聯(lián)系，向法院提起訴訟，要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

總之，業(yè)主在發(fā)現(xiàn)住房問(wèn)題時(shí)，應(yīng)該及時(shí)與開(kāi)發(fā)商和物業(yè)公司取得聯(lián)系，并提出相應(yīng)的訴求。同時(shí)，業(yè)主也可以向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)進(jìn)行投訴，或通過(guò)法律途徑進(jìn)行維權(quán)，保護(hù)自己的合法權(quán)益。