買(mǎi)頂樓房子不一定會(huì)漏水，之所以很多人認(rèn)為頂樓會(huì)漏水，是因?yàn)樗噍^于其他樓層來(lái)說(shuō)漏水的可能性更大，只要能保證屋面、外墻等方面的防水質(zhì)量，一般都不會(huì)有漏水的情況出現(xiàn)。而頂層的房子之所以會(huì)出現(xiàn)漏水，有防水質(zhì)量不佳、后期裝修破壞這兩方面的原因。

頂樓房子的優(yōu)缺點(diǎn)是什么?

1、優(yōu)點(diǎn)。

頂樓是最頂層，不會(huì)再有上層業(yè)主的噪音干擾;頂樓仗著樓層優(yōu)勢(shì)，具備開(kāi)闊的視野、通風(fēng)和采光，戶型整體十分明亮，空氣也新鮮。有時(shí)候，頂樓的售價(jià)還會(huì)比均價(jià)低，具有很高的性價(jià)比。

2、缺點(diǎn)。

頂樓非?？简?yàn)施工質(zhì)量。天花板容易出現(xiàn)裂縫，從而造成滲水和漏水現(xiàn)象發(fā)生。整體出行對(duì)電梯的依賴性非常大，停電就非常麻煩了。樓層高的緣故，水壓不好的話，生活用水非常小。

買(mǎi)頂樓的房子要注意什么?

1、看屋頂是坡頂還是平頂。

坡式屋頂是目前國(guó)際健康住宅提倡的屋頂設(shè)計(jì)，對(duì)隔熱、防水有不錯(cuò)的效果。

2、看頂樓的設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和建筑材料。

頂層重要的就是隔熱和防水性能，打算買(mǎi)頂層的購(gòu)房者要特別注意頂層設(shè)計(jì)解耦股和建筑用材。

3、雨天檢驗(yàn)排水情況。

現(xiàn)房還應(yīng)在雨天檢驗(yàn)頂樓排水系統(tǒng)是否完善，避免積水情況的出現(xiàn)。

4、水壓等生活便利度。

頂樓還有可能存在水壓不足，自來(lái)水流量小，燃?xì)庠铧c(diǎn)火慢等問(wèn)題?，F(xiàn)樓可到頂樓單位直接放水查看，有人入住的樓盤(pán)，可以先向已入住的頂樓業(yè)主了解水壓情況。如果是期樓，應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商提供水管用材等資料。