A.錯(cuò)開高峰期

旅游黃金周全國(guó)各地景點(diǎn)人山人海，不少人會(huì)挑選錯(cuò)開節(jié)假日高峰期。與此類似，不少購(gòu)房者會(huì)挑選在樓市淡季或低迷期買二手房，此時(shí)房?jī)r(jià)水分較少，房東誠(chéng)意度較高，購(gòu)房者可適當(dāng)講價(jià)，拿到額外的優(yōu)惠。

B.多次報(bào)價(jià)

買房議價(jià)不可能一蹴而就，往往需要進(jìn)行多次報(bào)價(jià)。在首次報(bào)價(jià)時(shí)，最好給出低于自己心里預(yù)期的價(jià)格，這樣不僅可留出讓步空間，還能彰顯自己的誠(chéng)意。

C.了解賣房目的

不同的賣房目的議價(jià)空間也不同，不妨從多方面了解一下賣方賣房的目的，比如換房出售，賣房籌資，這樣更容易把握主動(dòng)權(quán)。

D.“吹毛求疵”

一般來說，賣方是不會(huì)主動(dòng)告知購(gòu)房者房子所存在的問題，除非缺點(diǎn)太明顯。因此購(gòu)房者在看房時(shí)一定要“吹毛求疵”，多挑出房子所存在的問題，這樣，賣方就會(huì)心虛價(jià)格太高，從而做出讓步。在購(gòu)房前對(duì)房子所在的小區(qū)、房子本身及里面設(shè)施做充分了解。對(duì)小區(qū)環(huán)境、物業(yè)質(zhì)量、設(shè)備損耗情況、住房前后景觀視野、鄰居情況等各個(gè)方面都盡量挑些毛病。這些住房的硬傷可能是你壓低房?jī)r(jià)的珍貴籌碼。

E.合理議價(jià)

盲目講價(jià)會(huì)打消賣方的積極性，因此給出合理議價(jià)很有必要，這就需要你提前了解周邊房?jī)r(jià)，做好充分準(zhǔn)備。

F.以家人為借口

在看房時(shí)可以不經(jīng)意間提出，其實(shí)自己對(duì)這套房子很滿意，但老婆較為猶豫，如果價(jià)格可以再優(yōu)惠就沒問題。

G.心態(tài)平穩(wěn)

恐慌著急的心態(tài)、看一次房就想搶購(gòu)的興奮，非常不利于在討價(jià)還價(jià)中占得先機(jī)。大家在購(gòu)房時(shí)心態(tài)一定要平穩(wěn)，多與房主談判幾次，不要表現(xiàn)得過于急躁。