漏水物業(yè)該管!

根據(jù)《物業(yè)管理條例》第二條的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)指的是對住房及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。一般而言，物業(yè)服務(wù)具體包括綜合管理、住房及共用設(shè)施設(shè)備的維護管理、公共秩序維護、保潔服務(wù)、綠化管理、裝飾裝修管理服務(wù)、停車管理服務(wù)等內(nèi)容。物業(yè)公司修理房頂可以申請住房維修基金作為經(jīng)費。根據(jù)《商品住宅專項維修資金使用管理暫行規(guī)定》，開發(fā)商、購房者繳納的公共維修基金要全部到位，使用前由小區(qū)的業(yè)主大會和業(yè)主委員來統(tǒng)一決策。

住房漏水原因有哪些

1、粉刷時的天氣好壞也是產(chǎn)生滲漏的主要原因，大風(fēng)天，霜天，35攝氏度以上的大熱天，或10以下的低溫天氣，在這種天氣下粉刷的外墻效果一般都不好。

2、墻體空洞沒有填實，粉刷后水泥收縮產(chǎn)生絲裂。

3、外墻瓷磚墻漏水的主要原因是;在底層粉刷，孔隙、裂紋，基層變動引起的縫上粘貼瓷磚后，瓷磚縫隙串水產(chǎn)生滲漏。

4、現(xiàn)澆不是一次成形，由二次或多次完成。

5、水份施得過急、過少、過多，施水與粉刷施工的間隔時間沒有很好掌握，粉刷后沒有很好的養(yǎng)護。

6、粉刷施工時的操作不當(dāng)，從上往下粉時出現(xiàn)反接口，把水往墻里面接，或偷工減料沒有粉刷二遍，不平的梁口采用一次性粉刷。

7、水泥、砂、水的配比不當(dāng)，水份過多下降了水泥的標號，砂不干凈墻體表粘合不牢，黃砂過多產(chǎn)生墻體表層疏松，水泥濃度過高或標號過高或砂過細使墻體產(chǎn)生絲裂，或攪拌好之后感覺不好用，加生水、生灰、都會出現(xiàn)這種現(xiàn)象。