當(dāng)遇上拆遷情況的時(shí)候，被拆遷人需要做幾點(diǎn)：

1、了解自己住房的價(jià)值，獲取合理的補(bǔ)償金額;

2、了解拆遷方是否合法，確保拆遷的合法性;

3、適當(dāng)掌握一些談判技巧，為自己爭(zhēng)取相應(yīng)的權(quán)益;

4、爭(zhēng)取權(quán)益的途徑要正規(guī)。

保障被拆遷補(bǔ)償?shù)淖龇?/strong>

1、了解自己住房的價(jià)值

根據(jù)《國(guó)有土地面上住房征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定內(nèi)容：“對(duì)被征收住房?jī)r(jià)值的補(bǔ)償，不得低于住房征收決定公告之日被征收住房類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格”。

一般來說，評(píng)估價(jià)格還會(huì)加上過戶費(fèi)或者人工費(fèi)，一個(gè)住房市場(chǎng)價(jià)格大概是50萬，那么拆遷費(fèi)大概就是55萬，上下有一些波動(dòng)是正常的，但是如果波動(dòng)太大的話，那么就要小心了，你的合法利益可能被他人侵犯了。

2、了解拆遷方是否合法

有的拆遷方為了可以壓縮成本或者是盡快造成拆遷，不息采取一些非法行為，如果被拆遷人對(duì)于拆遷沒有什么了解的話，很有可能利益受損，以下是一些普遍的拆遷方違法行為。

(1)征收目的屬于個(gè)人利益;

(2)征收不具備有效文件，未公布征收決定以及補(bǔ)償方案等文件;

(3)以過時(shí)效的文件和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)哄騙被拆遷人;

(4)哄騙被拆遷人簽字;

(5)非法手段進(jìn)行強(qiáng)拆、牽連式拆遷、偷拆、誤拆、逼迫拆遷;

(6)不可按規(guī)章流程拆遷的;

(7)不以法律為執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，強(qiáng)搶強(qiáng)占;

如果拆遷方有以上行為的話，說明他們自身存在違法行為，被拆遷人可以和他們商議，讓其停止違法行為。

3、學(xué)會(huì)談判技巧

在拆遷過程當(dāng)中，進(jìn)行一場(chǎng)有效的談判至關(guān)重要，拆遷方總是想要壓縮成本，把補(bǔ)償款壓縮，如果被拆遷人不懂得討價(jià)還價(jià)，就很有可能拿到不夠量的補(bǔ)償款。

4、途徑要正規(guī)

很多人覺得被拆遷人在拆遷過程當(dāng)中處于劣勢(shì)，其實(shí)也不盡然，拆遷方急于拿到房子好進(jìn)行拆遷，而被拆遷人每拖一天，對(duì)于他們來說都是經(jīng)濟(jì)損失，因此，為了可以盡快拿到房子，有的拆遷方為了可以盡快拿到房子，不惜強(qiáng)行拆遷。

而在此過程當(dāng)中，雙方很有可能發(fā)生沖突。其實(shí)，這是沒必要的，被拆遷人可以在他們強(qiáng)行拆遷的過程當(dāng)中錄下視頻，并尋找目擊證人，這樣可以盡可能的得到合理的補(bǔ)償。而如果雙方有肢體沖突，很可能被對(duì)方抓住漏洞。