1、確認(rèn)購(gòu)房資格。

現(xiàn)在的房子可不是想買就能買，就算是有錢也不一樣能買到房子，首先購(gòu)房者需要了解自己是否擁有購(gòu)房資格。因?yàn)楝F(xiàn)在很多一線城市都有買房限購(gòu)政策，一般而言，擁有本地戶口的購(gòu)房者都可以在本地購(gòu)買首套房，如果是外地戶口的話就要看到當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策是如何規(guī)定的了。

2、挑選房源。

選房子是購(gòu)房過程當(dāng)中非常重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，因?yàn)檫x了什么樣的房子，短時(shí)間內(nèi)肯定是不回輕易換房的，這就意味著今后很長(zhǎng)一段時(shí)間要居住在這樣的房子中了。購(gòu)房者應(yīng)該根據(jù)自身需求，篩選出地段、價(jià)格、戶型、樓層都符合自己需求的房源，另外在挑選房子的時(shí)候千萬(wàn)不可忽視了物業(yè)服務(wù)這一塊，物業(yè)服務(wù)也是影響居住舒適度的重要因素。

3、交首付簽合同。

一般學(xué)區(qū)房多為二手房，購(gòu)房者在選定了房源之后，就要正式進(jìn)入辦理購(gòu)房手續(xù)的流程了，一般情況下，購(gòu)房者選定了某套房子還需要交定金將房子保留下來(lái)，但這并不是強(qiáng)制性的，購(gòu)房者可以自愿挑選交與不交。如果購(gòu)房者交了定金，那么在交納定金之后，按照雙方約定的時(shí)間準(zhǔn)備好首付款，交給賣家就可以了。

學(xué)區(qū)房什么意思

學(xué)區(qū)房是學(xué)校劃片范圍內(nèi)的房產(chǎn)，具有不穩(wěn)定因素，會(huì)根據(jù)政府每年的規(guī)劃而變化，而學(xué)位房則是開發(fā)商和學(xué)校簽訂的協(xié)議，送給符合條件的學(xué)校。

1、學(xué)區(qū)房指的是周邊有學(xué)校教育資源的居民住房。從某種意義上講，學(xué)區(qū)房是房地產(chǎn)市場(chǎng)的衍生品，教育資源壟斷造成階層凝固的結(jié)果，也是現(xiàn)代教育改革的主要阻礙。

2、學(xué)區(qū)房的出現(xiàn)折射出現(xiàn)行教育體制方面的弊端，主要體現(xiàn)在一個(gè)城市教育資源的分配非常不均衡，造成一些所謂的“好”的優(yōu)質(zhì)中小學(xué)，這也同時(shí)體現(xiàn)出教育的不公平性。

3、學(xué)區(qū)房成為一些房地產(chǎn)商的一個(gè)促銷手段，好的學(xué)區(qū)房普遍高出其他房源的20%，盡管價(jià)格不菲，但往往經(jīng)常受到關(guān)注。