房貸還款后銀行會(huì)發(fā)出貸款結(jié)清證明。

借貸人還清房貸后，需要去銀行在拿回他項(xiàng)權(quán)證或抵押的房產(chǎn)證之后，再帶上這些證件和自己的身份證，以及辦理好的貸款結(jié)清證明去房管局辦理解押手續(xù)即可。

而解除抵押之后，那些有辦理房貸相關(guān)保險(xiǎn)的再去保險(xiǎn)公司退保就行了，有在房地產(chǎn)開發(fā)商處交押金的再去找開發(fā)商退還押金即可。辦完這些手續(xù)后，住房的所有權(quán)才算真正屬于客戶。也是在這之后，客戶才能在房產(chǎn)證上增減名字，過(guò)戶住房等等。

大家如果想要早點(diǎn)拿回辦理房貸時(shí)抵押在銀行的證件，其實(shí)可以提前還款，早點(diǎn)還完房貸，也可以早點(diǎn)解除住房抵押登記。

房貸還清后如何解除抵押

貸款還清后注銷房產(chǎn)抵押的流程如下：

1、借款人在貸款還清以后，先到貸款銀行領(lǐng)取銀行蓋章的《房地產(chǎn)抵押注銷申請(qǐng)表》、《xx市公有(私有)住房抵押權(quán)注銷登記申請(qǐng)書》并由抵押人簽字，以及《住房他項(xiàng)權(quán)證》。

2、抵押人帶上本人身份證件(抵押人或抵押權(quán)人為個(gè)人的)、《xx市房地產(chǎn)抵押合同》(一份)、《房地產(chǎn)抵押權(quán)注銷申請(qǐng)表》、《xx市公有(私 有)住房抵押權(quán)注銷登記申請(qǐng)書》、《住房所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》、《住房他項(xiàng)權(quán)證》，到當(dāng)?shù)氐盅旱怯浭芾泶翱谵k理抵押注銷手續(xù)。

3、抵押登記受理窗口的工作人員對(duì)抵押注銷申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，材料無(wú)誤后將在柜臺(tái)當(dāng)場(chǎng)辦理注銷手續(xù)。注銷手續(xù)辦理完畢后，將把《住房所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》還給抵押人，其他注銷材料由窗口的工作人員收存。