由于現(xiàn)在擁有私家車的人也是越來越多了，大家有車之后如果要購買住房的話，就需要購買一個車位，而隨著如今私家車數(shù)量的迅速增長，也面臨著車位緊缺的一個問題。在很多小區(qū)建設(shè)中，修建車位的時候，除了會修建一些產(chǎn)權(quán)車位之外，也會有人防車位，那么什么是人防車位？人防車位和產(chǎn)權(quán)車位有什么區(qū)別？

什么是人防車位？

人防車位在現(xiàn)在的停車位中比較常見，一般是位于地下的停車位，是根據(jù)人民防空法的要求建造的國家擁有產(chǎn)權(quán)的人防設(shè)施。大多數(shù)小區(qū)都有人防車位，人防車位一般是以出租的形式轉(zhuǎn)讓使用權(quán)給業(yè)主，業(yè)主花錢所獲得的只有車位的使用權(quán)沒有車位的產(chǎn)權(quán)，因此是不可辦理產(chǎn)權(quán)證的，人防車位一般位于普通車位更下的樓層，大型的密閉鐵門是人防車位區(qū)域的標志之一。

人防車位和產(chǎn)權(quán)車位有什么區(qū)別？

1、用途不同

由于產(chǎn)權(quán)車位是開發(fā)商用于銷售給業(yè)主的，業(yè)主在購買產(chǎn)權(quán)車位之后，可以擁有車位的完成產(chǎn)權(quán)車位所在的土地使用權(quán)是有使用年限限制的，車位的使用年限與車位所在的土地使用年限一樣長，業(yè)主在購買產(chǎn)權(quán)車位的時候，可以看開發(fā)商的土地使用權(quán)證書，確認開發(fā)商拿到的土地使用期限。而人防車位不像產(chǎn)權(quán)車位一樣可以出售給業(yè)主使用，人防車位是用于人防工程的，是國家強制要求的配套建設(shè)，禁止開發(fā)商用來銷售，業(yè)主想要使用人防車位的話，可以以租用的方式來獲得使用權(quán)。

2、結(jié)構(gòu)不同

人防車位和產(chǎn)權(quán)車位在建筑結(jié)構(gòu)上也是不一樣的，如果是處于小區(qū)地下車庫里面的人防車位，那么人防防護門圍合空間里面的車位肯定就是人防車位，而產(chǎn)權(quán)車位沒有什么特別的地段，就是一般車位的形態(tài)存在的，主要還是看開發(fā)商是否可以辦理產(chǎn)權(quán)證書為準。

3、產(chǎn)權(quán)不同

由于產(chǎn)權(quán)車位是可以用于出售和出租的，而人防車位只能用于出租，所以對于業(yè)主來說，想要購買車位的話可以看看自己所簽訂的是車位購買合同還是租用協(xié)議。

關(guān)于什么是人防車位，以及人防車位和產(chǎn)權(quán)車位有什么區(qū)別的相關(guān)內(nèi)容，小編就為大家介紹到這里，業(yè)主如果想要購買車位的話，就要注意車位的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，一般來說，大家都希望可以購買產(chǎn)權(quán)車位，但是對于租用車位的人來說不管是產(chǎn)權(quán)車位還是人防車位都是可以用于出租的，只是在拆遷的時候人防車位沒有賠償可言。