公積金貸款沒放款是不需要還款的，不存在貸款資金還沒發(fā)放下來，借款人就要還款。

通常，房貸還款時間是從貸款放款后的次月開始還款，而還款日期是放款日對應(yīng)的下個月日期，比如5月15號銀行把公積金貸款的錢轉(zhuǎn)給售房單位，還款日就是6月15號，以此類推。

不過還款時間每銀行的規(guī)定可能不同，具體還款日可以在貸款合同查看。另外，在還款日當(dāng)天，銀行會從貸款人的還款賬戶里扣除還款資金，需要貸款人提前將錢存入其中，以免造成扣款失敗的情況。

買房申請公積金貸款的條件

申請住房公積金貸款買房，借款人須具備以下所有條件：

1、具有合法有效身份;

2、具有完全的民事行為能力;

3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力;

4、購買、建造、翻建、大修自住住房;

5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件;

6、提供委托人認(rèn)可的擔(dān)保;

7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;

8、繳存條件：建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，同時，足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上且申請貸款時處于繳存狀態(tài);或申請人所在單位經(jīng)公積金管理中心審批同意處于緩繳狀態(tài)。

住房公積金貸款額度的計算方式為：

一般個人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10-20倍，按照還貸能力計算的貸款額度：【(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限(月)。使用配偶額度的，【(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限(月)。