杭州是當(dāng)下深受年輕人喜愛(ài)的一座城市，很多人畢業(yè)之后不是挑選北上廣深，而是挑選地理環(huán)境優(yōu)越，氣候宜居，發(fā)展一片向好的杭州，杭州作為新一線城市，房?jī)r(jià)相對(duì)來(lái)說(shuō)，沒(méi)有超一線城市高，生活壓力相對(duì)較小，那么在杭州買一套房需要多少資金呢？

首先，如果純公積金貸款，一手新房首付2成，二手首付3成。商業(yè)貸款或組合貸款（商業(yè)＋公積金）的話，不管一手還是二手都是3成。二手房滿二年而且是住房免個(gè)稅，滿五年免雙稅。另外涉及商業(yè)貸款，不管一手二手均需繳納契稅、評(píng)估費(fèi)等。

其次，杭州二手房首付比例共分商業(yè)按揭貸款和公積金貸款兩種情況，具體如下：一、商業(yè)按揭貸款購(gòu)房：1、買方商業(yè)按揭貸款購(gòu)買首套住房，首付比例30％，貸款比例70％；2、買方商業(yè)按揭貸款購(gòu)買二套以上住房，首付比例50％，貸款比例50％。二、公積金貸款：1、買方公積金貸款購(gòu)買首套住房，首付比例為20％，貸款比例為80％；2、買方公積金貸款購(gòu)買二套住房，首付比例為40％，貸款比例為60％；3、買方公積金貸款購(gòu)買三套以上住房，無(wú)法使用公積金貸款。

整體來(lái)看，20萬(wàn)足夠杭州住房的首付了。

杭州買房流程是什么

1、看自己是否符合購(gòu)房資格，有不少城市實(shí)行限購(gòu)政策，因此購(gòu)房者在購(gòu)房前需要了解自己是否擁有購(gòu)房資格。一般而言，擁有本地戶口的購(gòu)房者都可以在本地購(gòu)買首套房，而外地戶口買房需要符合一定的交稅或交社保的要求。

2、根據(jù)自身需求篩選樓盤，購(gòu)房者應(yīng)通過(guò)對(duì)自身的消費(fèi)需求狀況（購(gòu)買能力、欲購(gòu)買樓盤的位置、居住小區(qū)的配套、環(huán)境、物業(yè)管理、總價(jià)格、面積等）進(jìn)行全面、綜合的衡量與分析，初步確定一個(gè)適合自身實(shí)際需要的購(gòu)房框架，然后結(jié)合收集的各種樓盤信息進(jìn)行篩選、比較，確定幾個(gè)備選項(xiàng)目。

3、實(shí)地考察項(xiàng)目，觀察配套設(shè)施，首先要了解小區(qū)現(xiàn)有的或者規(guī)劃中的配套設(shè)施有哪些、要了解配套交付使用的日期、看小區(qū)的出行工具有哪些（比如：公交、城鐵等）。向售樓員咨詢，購(gòu)房者要跟售樓員了解清楚樓盤的價(jià)格、交房時(shí)間、公攤比例、物業(yè)公司及物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)、車位問(wèn)題、土地使用年限等。

4、繳納定金交首付，確定所購(gòu)房源之后，一般而言需要進(jìn)行繳納一定數(shù)額的定金。這個(gè)時(shí)候要注意繳納的是定金還是訂金，其中定金是有法律效力的，如果違反合同，購(gòu)房者是拿不回定金的，開(kāi)發(fā)商如果違反合同需要雙倍返還定金。

5、而訂金在法律上并沒(méi)有明文規(guī)定，一般表示一定的預(yù)先支付的款項(xiàng)，不存在違約賠償?shù)氖乱?。如果已?jīng)確定房源，繳納定金之后，在一定時(shí)期內(nèi)繳納首付就可以了。如果尚未開(kāi)盤，繳納定金即為擁有了開(kāi)盤當(dāng)日選房的資格，需要開(kāi)盤當(dāng)日進(jìn)行選房。

杭州是個(gè)非常宜居的旅游城市，阿里巴巴集團(tuán)總部就坐落在杭州西溪濕地，近年來(lái)，隨著科技和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，杭州一躍成為新一線城市，發(fā)展前景一片向好，想留在杭州，關(guān)注房?jī)r(jià)還是有必要的，在自己經(jīng)濟(jì)范圍內(nèi)，在杭州安個(gè)家還不是太難哦！