住房抵押不可異地抵押，依據(jù)中國相關(guān)法律的規(guī)定，辦理住房抵押登記是需要到房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理的，所以原則上是不可辦理異地住房抵押的?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)抵押管理規(guī)定》第三十條，房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。

辦理房產(chǎn)抵押需要的資料是什么?

1、房產(chǎn)證。住房抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的。

2、權(quán)利人及配偶的身份證，包括所有共有財(cái)產(chǎn)權(quán)證明。

3、權(quán)利人及配偶的戶口本，包括所有共有財(cái)產(chǎn)權(quán)的戶口本。

4、權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)。

5、收入證明。這個證明對住房抵押銀行貸款的貸款成功情況以及最高的額度有比較大的影響。

6、如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童，請?zhí)峁┏錾C。

7、如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款，請?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對帳單。

8、為提高房子抵押貸款通過率，請盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明。如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等。

9、如果是公司貸款的，就需要提供:營業(yè)執(zhí)照正本及副本，組織機(jī)構(gòu)代碼證書正本，稅務(wù)登記證，基本戶開戶許可證，貸款卡，公司章程，法人身份證及公司其他股東身份證，公司銀行對帳單，上年度財(cái)務(wù)報表，近三個月財(cái)務(wù)報表，董事會決議，公司情況介紹及用款說明。

住房再次抵押貸款辦理注意事項(xiàng)有哪些?

1、被抵押住房已取得了產(chǎn)權(quán)證。

在貸款未還清前，房產(chǎn)是屬于貸款銀行的，在沒有房產(chǎn)證的情況下，借款人是無法將該房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)的。

2、明確貸款用途。

抵押住房貸款需要有明確的貸款用途，不可用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如炒股等，要求抵押住房貸款的用途?？顚Ｓ?，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權(quán)追回貸款。

3、個人信用合格。

抵押住房貸款客戶的信用記錄很重要，是反映客戶的還款意愿的歷史證據(jù)，如果，信用不好，房產(chǎn)再足值，銀行也不會受理抵押住房貸款的，也就是說一分錢不借。