文章摘要： 1、雙方簽訂一份抵押借款協(xié)議。2、住房抵押雙方到房產(chǎn)局辦理抵押手續(xù)，即辦他項權(quán)利登記(注明抵押相關(guān)事宜)。3、辦好他項權(quán)利登記后，貸款人收存他項權(quán)證，房產(chǎn)證可以由自己持有。對方不需要持有房產(chǎn)證原件，持有它項權(quán)證即可。住房抵押的注意事項1、你的信用
1、雙方簽訂一份抵押借款協(xié)議。
2、住房抵押雙方到房產(chǎn)局辦理抵押手續(xù)，即辦他項權(quán)利登記(注明抵押相關(guān)事宜)。
3、辦好他項權(quán)利登記后，貸款人收存他項權(quán)證，房產(chǎn)證可以由自己持有。對方不需要持有房產(chǎn)證原件，持有它項權(quán)證即可。
1、你的信用記錄是否良好：
住房抵押貸款與其他貸款最大的不同就是：當借款人長期沒有還款以及不得已而為之的情況下，銀行才會以拍賣抵押住房的方式來彌補經(jīng)濟的損失。
2、能不可抵押他人名下的房產(chǎn)：
除了本人名下的房產(chǎn)以外，借款人所提供的他人名下的房產(chǎn)也是同樣可以獲得銀行的認可的。但是，為了避免發(fā)生法律糾紛，抵押他人名下的房產(chǎn)時，需要征求得到住房所有權(quán)人的同意，同時并出具同意抵押的相關(guān)聲明材料，這樣才可以徹底讓銀行對此沒有疑慮。若是你沒經(jīng)過房主的同意，就私自把房拿去銀行抵押，銀行可是會拒絕你的申請的。
3、抵押的房產(chǎn)有沒有變現(xiàn)的能力：
一般來講，抵押給銀行的房產(chǎn)都要有變現(xiàn)的能力，否則銀行是不會接受你的申請的。
4、你是否有足夠的還款能力：
銀行在審批貸款時，除了會考慮借款人的信用記錄是否良好外，還要考察借款人是否具有足夠的還款能力。因而，如果你沒有一份穩(wěn)定的工作，或者不可夠提供收入證明和工作證明，又或者無法提供銀行流水，一般都會被銀行認定為還款能力堪憂的人，認為不具備申請住房抵押貸款的資格，甚至連其他貸款的申請資格也不具備。
住房抵押給個人需要什么手續(xù)
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