物業(yè)收房驗房要驗的地方

1、墻體材料:是紅磚、輕體磚、煤渣磚、空心磚、預(yù)制板。

2、墻上:留意到，墻面是否有抹灰層，抹灰中層上面，有無空鼓，裂縫，起皮，斑斕，陰陽角大概方正。

3、地面:是否在抹灰的層次，是否有壓出光，用腳來搓一下，是否會有沙，暖氣的管道、水的管道、電管，它們是否走在地下，有無符號，許諾做地采暖是否完成。廚房、陽臺、清理間的地面上是否比其它地面上低。

4、頂面:首要留意和地面上的方正有無大的傾斜，特別留意廚房、陽臺、清理間的頂面有無滲漏水現(xiàn)象。

5、門窗:開關(guān)是否靈敏自若，關(guān)閉是否緊密，有否翹曲、變形、關(guān)閉不嚴(yán)等現(xiàn)象。

6、上水:首要檢驗廚房和清理間，主管道、分管道各用水房間是否設(shè)置。

7、下水:首要檢驗廚房和清理間，下水主管道、下水分管道各用水房間是否設(shè)置，浴缸、座蹲便器、洗手洗菜盆等處的下水口是否預(yù)留。

8、地面上防水:室內(nèi)的廚房、清理間、陽臺的地面上應(yīng)該做防水施工的，驗房時要求物業(yè)有必要做一次閉水實驗。

9、強電:具體檢驗每個房間的插座、開關(guān)、燈具的裝備狀況，一切電源線應(yīng)是暗敷在墻頂?shù)孛嫔蟽?nèi)。

10、弱電:電視、電話、網(wǎng)絡(luò)、音響等弱電線路，但凡房產(chǎn)商許諾的，應(yīng)該入戶的都要逐項查驗，比方寬帶等。

11、煤氣方面:管道要進行入戶，主要管道、分管道，各種用氣房間，有沒有設(shè)置，煤氣表，操控閥門，有無完全。留意絕不允許私行拆改然氣管線。

12、暖氣:按房間具體檢驗暖氣管道，暖氣片的裝置是否緊密，正常，各管接頭部位是否漏水漏氣，檢驗實驗記載。

收房驗房要注意的地方

可以讓物業(yè)或許開發(fā)商伴隨一同去驗房。驗房師會將現(xiàn)場查驗出的問題向他們逐項指出，便利將來房子的整修。若他們沒有在場，您依據(jù)出具的驗房陳述及驗房師供給的相關(guān)主張，結(jié)合查驗房子問題的情況輕重，和物業(yè)或開發(fā)商交流讓對方趕快合作整改。