中國有句古話說“空口無憑，立字為據(jù)”，這其實就是我們生活中中經(jīng)常說到的合同或者是協(xié)議吧。的確，一份正規(guī)的合同或者是協(xié)議是具有法律效益的，這也成為了如今咱們進行各種交易的有效保證。咱們都清楚，在住房買賣的時候合同和協(xié)議是最不可夠缺少的。那么住房買賣三方協(xié)議包括什么？簽訂的時候有哪些注意事項呢？一起來看看吧。

住房買賣三方協(xié)議包括什么？

1.住房買賣三方協(xié)議也叫二手房買賣三方協(xié)議，是住房買賣過程當(dāng)中，由購房者、住房中介、住房出售人直接簽訂的住房買賣協(xié)議，是一份法律關(guān)系較為復(fù)雜的合同，既包含了住房買賣合同的內(nèi)容，又包含了居間合同的內(nèi)容。

2.通常情況下住房買賣三方協(xié)議如果買賣一方違約，稍不慎就要支付、違約金等費用，造成重大損失。住房買賣三方協(xié)議在于為合同的履行增加保障，特別是對于尚未還清貸款的住房交易。

3.在三方協(xié)議中，通過約定由中介公司對買賣雙方按約定履行合同義務(wù)提供擔(dān)保，在一方違約的情況下要求中介公司承擔(dān)連帶責(zé)任，可以從更大程度保障合同的順利履行。

簽訂的時候有哪些注意事項？

1.在收費方面，中介方必須按照相關(guān)規(guī)定進行。各省、自治區(qū)、直轄市物價、房地產(chǎn)行政主管部門可依據(jù)本通知制定當(dāng)?shù)鼐唧w執(zhí)行的收費標準，報國家計委、建設(shè)部備案。對經(jīng)濟特區(qū)的收費標準可適當(dāng)規(guī)定高一些，但不得高于上述收費標準的30%。如中介方?jīng)]有相關(guān)資質(zhì)，則沒有權(quán)利收取中介服務(wù)費。

2.三方協(xié)議上一定要寫清中介方的違約責(zé)任。買賣雙方在住房買賣的常識和經(jīng)驗上，都處于弱勢，房地產(chǎn)中介市場需要一份保護各方利益的合同。許多三方協(xié)議規(guī)定了買方、賣方的權(quán)利義務(wù)，對中介方卻沒有任何限制。有些合同中，雖然有中介方的“違約責(zé)任”，但是仔細看就會發(fā)現(xiàn)這些“違約責(zé)任”如同虛設(shè)。

3.如住房中介方故意隱瞞與訂立住房買賣合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，委托人可拒絕支付報酬，如遭受損害則可要求其承擔(dān)賠償責(zé)任。所以住房買賣三方協(xié)議做為居間合同的相關(guān)規(guī)定懂得利用《合同法》中有關(guān)居間合同的規(guī)定，將能限度地維護自己的合法權(quán)益。

關(guān)于屋買賣三方協(xié)議包括什么以及簽訂的時候有哪些注意事項咱們就先了解到這里了。其實住房買賣第三方協(xié)議也是咱們在住房買賣的過程當(dāng)中的權(quán)益保障，所以一定不可夠忽略。尤其在簽訂的時候一定要仔細的了解相關(guān)的條款，確認自己的利益不受損失。