復(fù)式樓實際就是兩層樓，一般人都會認為是把一層樓分為兩層樓，其實不是的，復(fù)式樓每一層都會有自己獨立的比較層高，只是兩層間有一個一樓直通二樓頂?shù)墓餐幕ネ臻g。

復(fù)式樓有哪些優(yōu)缺點?

1、復(fù)式樓優(yōu)點：視覺效果好

復(fù)式樓是一種比較新穎的戶型，在現(xiàn)在還是比較受歡迎的，復(fù)式樓對于平層樓來說整體的視覺效果是不錯的。因為一般復(fù)式樓面積較小，設(shè)計時會更加靈活，分割出多樣化功能房間，從而視覺效果相對較佳。

2、復(fù)式樓優(yōu)點：分區(qū)明顯

由于復(fù)式住宅的設(shè)計分為兩層，所以分區(qū)比較明顯。一般下層為共用部分，比如客廳廚房和等，上層主要為休息睡眠用，戶內(nèi)也會設(shè)多處墻式壁柜和樓梯，所以每個部分都會有分割。對于三代同堂或其他家庭成員較多的家庭來說，復(fù)式樓是上佳之選。

3、復(fù)式樓優(yōu)點：利用率高

復(fù)式樓有一個比較突出的優(yōu)點，那就是利用率比較高。別看復(fù)試樓的面積不是很大，但是分成兩層之后就增加了空間的利用率。這對于挑選小戶型的購房者來說，是很實惠的。

4、復(fù)式樓缺點：隔音效果差

大面積的復(fù)式樓要重點關(guān)注一下隔音的問題，因為復(fù)式樓內(nèi)部空間的分割可能并不是混凝土，而是木隔板，隔音、防火功能差，安全性較差。這個要具體根據(jù)項目來說，目前大型開發(fā)商在戶型設(shè)計與施工用材上面已做改進。

5、復(fù)式樓缺點：通風(fēng)采光較差

通風(fēng)采光較差這個缺點并不是所有復(fù)式樓都有的，只是針對一些戶型比較小的復(fù)式公寓會存在。因為小戶型的復(fù)式樓空間有限，復(fù)式住宅進深大、寬窄小，如果朝向不好通風(fēng)和采光會不太好，因此，大家在購買公寓的時候一定要實地查看方位。

6、復(fù)式樓缺點：樓梯占位置

樓梯是復(fù)式樓的必備之物，也是比較占位置的，數(shù)復(fù)式樓梯間所需要占用的面積大概在10-15平方，當(dāng)然平層設(shè)計不好的也存在過道占空間的問題，相對來說復(fù)式浪費的更多一些。而且會有些人覺得上下樓梯不方便，尤其老人和小孩。