怎樣鑒別房產(chǎn)證的真?zhèn)?/h1>

發(fā)布時(shí)間：2024-08-29 15:07:22 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識(shí)

文章摘要： 1.印制房產(chǎn)證的紙張是印鈔紙，這也是假證突破不了的最大瓶頸。假證一般用普通紙張印制，比較粗糙，我們可通過比對(duì)紙張的挺括度、顏色來辨別房產(chǎn)證的真?zhèn)巍?.通過網(wǎng)站或電話查詢一下發(fā)證編號(hào)，這個(gè)編號(hào)與房產(chǎn)證一一對(duì)應(yīng)，可說是房產(chǎn)證的身份證編號(hào)。3.找一本同

1.印制房產(chǎn)證的紙張是印鈔紙，這也是假證突破不了的最大瓶頸。假證一般用普通紙張印制，比較粗糙，我們可通過比對(duì)紙張的挺括度、顏色來辨別房產(chǎn)證的真?zhèn)巍?/p>

2.通過網(wǎng)站或電話查詢一下發(fā)證編號(hào)，這個(gè)編號(hào)與房產(chǎn)證一一對(duì)應(yīng)，可說是房產(chǎn)證的身份證編號(hào)。

3.找一本同年代、同版本的房產(chǎn)證進(jìn)行字體、字號(hào)、印章對(duì)比。迄今為止我還沒有見到任何一本假的房產(chǎn)證在這些方面的高仿品。

4.真品房產(chǎn)證具有與人民幣類似的水印設(shè)計(jì)，對(duì)光觀察可以看到宋體“住房所有權(quán)證”底紋暗印，透過光線可見高層或多層水印住房。

5.每個(gè)有權(quán)利發(fā)放房產(chǎn)證的市、縣發(fā)證機(jī)關(guān)的建房注冊(cè)號(hào)都是不同的。在辨別真?zhèn)螘r(shí)除要注意該產(chǎn)權(quán)證是否有編號(hào)，還要核對(duì)該編號(hào)是不是建設(shè)部公告的全國統(tǒng)一編號(hào)。

6.真品房產(chǎn)證的封皮使用的是進(jìn)口涂塑紙，而假房產(chǎn)證很多是用鍍膜紙，用手就可將塑料鍍膜撕下。另外可通過對(duì)封面國徽的觀察來辨別——真品的國徽是清晰、精美的。

7.真品房產(chǎn)證在封面里頁中有印制清晰、流暢的“翠綠兩色細(xì)紋組成的五瓣疊加團(tuán)花”，假證在這里往往印制粗糙，線條刻板。在房產(chǎn)證發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章頁上，具有上下左右均等寬對(duì)稱的咖啡色花紋邊框，其花紋細(xì)膩清晰也是假證做不到的。

避免房產(chǎn)證被復(fù)制要做到哪些

1.不要隨便出示給買家、租客看

房產(chǎn)證是非常重要的證件，業(yè)主需慎重保管房產(chǎn)證，未到簽約一刻也不愿意隨意出示給買家看。

在住房租賃時(shí)，租客基本上不會(huì)拿到業(yè)主身份證或房產(chǎn)證復(fù)印件，即使是需辦理居住證和工商登記，業(yè)主也必須到場協(xié)辦。

2.地產(chǎn)中介用復(fù)印件必須備注

如果業(yè)主實(shí)在無時(shí)間來辦理的業(yè)務(wù)，需正規(guī)中介幫忙，并必須在房產(chǎn)證和身份證復(fù)印件上作出特別注明“本復(fù)印件僅作為XX業(yè)務(wù)辦理之用”，不會(huì)給一張完整的房產(chǎn)證復(fù)印件給買家或租客。

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