LPR下降房貸利率會在每年的1月1日進行調(diào)整，而采取的是上一年度12月公布的LPR數(shù)值加點作為本年的房貸利率。也就是說，只要上一年度12月的LPR利率下降了，這個利率比之前的LPR利率要低，那么房貸的利息就會減少。至于加點值，這個是固定的不會改變。

LPR會下調(diào)就有可能會上升，竟然可以想要降息的福利，那么也要承擔(dān)利息會增加的風(fēng)險。

LPR下降房貸月供減少多少?

全國銀行間同業(yè)拆借中心20日公布的數(shù)據(jù)顯示，1年期LPR為3.85%，較今年3月下調(diào)20個基點;5年期以上LPR為4.65%，較今年3月下調(diào)10個基點。有分析表示，每降息5個基點，而本次降息10個基點，相當(dāng)于月供降息60元，對于貸款100萬元、期限30年的個人來說，合計可以節(jié)省21637元。

lpr下降對房貸的影響有哪些

lpr下降對買房申請貸款的的來說是非常不錯的。lpr下降也就意味著房貸利率會有所下降，能讓更多的人買得到房子，而且減少了買房的成本。也就是說5年期lpr利率下調(diào)后，房貸成本相比之前有略微的下降，不僅之前的房貸總金額會有所下降，而且房貸每月還款的金額也會有所減少。

如果合同約定，在整個貸款期限中定價基準(zhǔn)(lpr)不變，則以簽署合同時最近一個月公布的lpr為準(zhǔn)，那么之后無論市場利率如何變化，貸款利率均不變。如果合同約定利率按周期重新定價，那么需要跟銀行商議重新定價的周期(最短為1年)，到利率重定價日，定價基準(zhǔn)調(diào)整為最近一個月相應(yīng)期限的lpr利率。