公積金貸款在審批通過后，一般會在一到兩個月的時間內(nèi)放款到賬。收到審批通過通知的客戶先趕緊在約定時間內(nèi)去營業(yè)網(wǎng)點簽訂貸款合同，并辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)，該環(huán)節(jié)大抵需要三五天左右，基本能在一個星期內(nèi)完成，而緊接著就會進(jìn)入放款環(huán)節(jié)，客戶只要耐心等待就好。

至于前期審核所需的時間，大概是一個月左右，因此，總體來看，從客戶提交房貸申請到放款到賬，大約會花費兩三個月左右的時間。

不過大家也要注意，如果遇上資金緊缺的情況，再加上業(yè)務(wù)繁忙，放款很可能會有所延遲，也許要三五個月才能發(fā)放到位，甚至更長時間，也就是進(jìn)入等貸現(xiàn)象。而如果客戶等待的時間過長，比如過了半年多還沒有到賬，那客戶可以主動打電話進(jìn)行咨詢，并且可以適當(dāng)催一催。

公積金貸款有什么好處

1、免征個人所得稅

公積金免征個人所得稅。單位或公司為員工所繳納的部分可以在稅前列支。同時，職工可以憑借合法有效的證明材料申請?zhí)崆叭〕鲎》抗e金，但這必須是繳存住房公積金的職工享受的貸款、或翻修自住住房的情況下。

2、貸款利率低

住房公積金的貸款利率為五年以下2.75%，五年以上為3.25%，同比商業(yè)貸款要少不少。這就意味著住房公積金可貸款比起商業(yè)貸款有著諸多優(yōu)勢，比如：省錢、還款靈活、年限長等。商業(yè)貸款一般可以貸到7成左右，首付的壓力比較大，公積金貸款最高能貸到8成左右，且對房齡和年限要求比較低。

3、資金可翻倍

員工個人按本人工資額的5%至12%范圍內(nèi)繳存，單位按同等比例補貼。所以說，員工個人按規(guī)定繳存住房公積金后，資金將翻一番。

4、可作養(yǎng)老金

員工退休后，憑退休等方面的相關(guān)證明材料，可一次性提取全部住房公積金本息余額，這相當(dāng)于為每個員工積累了一筆可觀的養(yǎng)老金，可保障晚年生活質(zhì)量。

5、可提前還貸

住房公積金貸款正常還款滿半年后，可進(jìn)行提前還款。即可辦理提前部分還貸，也可辦理全部還清，提前還款均不收取違約金。

6、可提前提取

員工購買、建造、翻建、大修具有自主產(chǎn)權(quán)的自住住房、或患有重大疾病造成生活困難、或享受城鎮(zhèn)最低生活保障待遇等情況，均可憑相關(guān)合法有效證明材料，提前提取住房公積金。