貸款買房尾款是由銀行放款的，一般在貸款按揭審核批準(zhǔn)之后1-3個(gè)月左右劃入開發(fā)商賬戶。

申請(qǐng)貸款后銀行放貸的時(shí)間

一般購(gòu)房者簽訂了按揭合同之后，銀行會(huì)在一個(gè)多月之后放款。但這要根據(jù)辦理貸款的具體時(shí)間來看，比如在年底的時(shí)候申請(qǐng)貸款，這種情況下放款的時(shí)間會(huì)慢一些，購(gòu)房者有可能要等上兩個(gè)多月才能等到放款。另外公積金貸款的審批時(shí)間要比商業(yè)貸款久一些，一般需要等2-3個(gè)月左右的時(shí)間才會(huì)放款。

買房收房階段還有哪些費(fèi)用要交

1、煤氣開通費(fèi)

一般來講，如果不需要交納煤氣開通費(fèi)的話，其實(shí)房?jī)r(jià)里面已經(jīng)包含這些費(fèi)用。

2、物業(yè)管理費(fèi)

現(xiàn)在的小區(qū)一般都有物業(yè)，所以當(dāng)物業(yè)為我們提供管理的時(shí)候，我們需要交納一定的物業(yè)管理費(fèi)。

3、水、電周轉(zhuǎn)金

這些費(fèi)用不是由物業(yè)公司代收的，我們需要準(zhǔn)備好這筆費(fèi)用。

4、有線電視、網(wǎng)絡(luò)開戶費(fèi)

這筆錢物業(yè)公司不會(huì)代收，購(gòu)房者需要了解這筆費(fèi)用。

5、產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)

如果售房者代辦產(chǎn)權(quán)的話，需要收取一定的代辦費(fèi)。

6、面積測(cè)繪費(fèi)

面積測(cè)繪費(fèi)收取原則為“誰委托，誰付費(fèi)”，購(gòu)房合同若規(guī)定售房者向購(gòu)房人提供面積測(cè)量數(shù)據(jù)的義務(wù)，故此費(fèi)用應(yīng)由售房者交納。