我們每個(gè)人都會(huì)有一個(gè)屬于自己的房子，那么房產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)的年限是多少也是我們非常關(guān)心的問(wèn)題，所以好多人都在詢問(wèn)這樣的問(wèn)題， 那么購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)是多少年?

購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)是多少年?根據(jù)《物權(quán)法》第149條:

住宅建設(shè)用地使用權(quán)自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。

議定土地面上的住房和其他不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán);沒(méi)有約定或者不明確的，適用法律、行政法規(guī)的規(guī)定。

住房使用年限的概念,準(zhǔn)確地說(shuō)應(yīng)該是住宅設(shè)計(jì)使用年限,設(shè)計(jì)使用年限后,作為設(shè)計(jì)師和建設(shè)者的房子除了指定的責(zé)任期間,解除他們的責(zé)任,但這并不意味著你不可繼續(xù)使用建筑本身。只有住房署部門(mén)對(duì)已過(guò)期住房的危房進(jìn)行評(píng)估時(shí)，業(yè)主可根據(jù)評(píng)估結(jié)論作出挑選，例如拆除、加固及繼續(xù)使用。

購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)是多少年?事實(shí)上，城市里的許多房子都是根據(jù)城市發(fā)展的需要而被拆除、重建或擴(kuò)建的，因?yàn)樗鼈儾皇菫槭褂枚O(shè)計(jì)的。而土地使用年限已經(jīng)到了，根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，土地的相關(guān)規(guī)定的執(zhí)行，目前的說(shuō)法是，支付一定數(shù)額的土地贈(zèng)款可以繼續(xù)土地使用權(quán)。

購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)是多少年?商品房銷售中最重要的是兩張牌，土地證書(shū)和財(cái)產(chǎn)證明。建筑物的所有權(quán)期限包括:住宅、商業(yè)建筑、工業(yè)建筑。根據(jù)建筑類型，一般民用住宅建設(shè)期限為70年，商品房管理局有40年的時(shí)間。房子的生活分為兩個(gè)概念:一是住房本身的生命，二是土地的生命。房子是你的私人財(cái)產(chǎn)，擁有永久所有權(quán)和使用權(quán)。土地是一種國(guó)家，一般使用年限為70年，指土地流轉(zhuǎn)過(guò)程當(dāng)中所確定的使用年限。事實(shí)上，現(xiàn)在商品房的使用年限只有70年左右，大多在30 - 60年左右。因?yàn)槭褂媚晗奘菑膰?guó)家出售的時(shí)間計(jì)算出來(lái)的，加上開(kāi)發(fā)周期，最短的時(shí)間是1到2年。

購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)是多少年?房地產(chǎn)證書(shū)中的使用期限，不是住房所有權(quán)的期限，而是土地使用權(quán)和使用權(quán)的期限。設(shè)定一個(gè)最后期限的使用新的房地產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)書(shū)不是可有可無(wú)的,一方面,可以使權(quán)利人和相關(guān)利益相關(guān)者清楚地了解土地使用權(quán),使用權(quán)海域和其他權(quán)利的生效日期,需要更新,方便和及時(shí)更新的持有者,依法保護(hù)合法權(quán)益;另一方面，它有利于維護(hù)交易安全，有利于在轉(zhuǎn)讓或抵押等交易活動(dòng)中保護(hù)權(quán)益。