可以。不過辦理貸款需有合法的產(chǎn)權(quán)登記,辦有房產(chǎn)證和土地證。關于產(chǎn)權(quán)的登記，各地具體的實施辦法可能會有不同，可以到當?shù)刈》慨a(chǎn)權(quán)監(jiān)理處咨詢相關情況。

棚戶區(qū)的改造房也叫拆遷安置房，是指政府為城市建設或其他公共設施建設，為安置拆遷戶而建造的住房。根據(jù)相關規(guī)定拆遷安置房可分為重大市政工程動遷修建的配套或配購商品房和因房產(chǎn)開發(fā)等因素動拆遷公司通過其他渠道為拆遷戶購買的中低價商品房。據(jù)悉前者是不可貸款的，而后者則同商品房一樣，可上市交易，當然也就可以按揭貸款。

貸款買房的注意事項

1、注意貸款年限：

不是任何人都能貸滿30年。眾所周知，申請貸款時，貸款人需要滿足貸款期限加上實際年齡不得高于65周歲的條件，如果貸款人已經(jīng)45了，那么最長的貸款期限只能是二十年。

2、準確使用公積金：

千萬不要用完公積金里面的錢，要留點余額。如果公積金賬戶里一點余額都沒有，將沒辦法申請公積金貸款。

3、穩(wěn)定工作很重要：

決定買房后千萬不要馬上辭職。借款人穩(wěn)定的收入來源，在銀行申請貸款時起來很重要的作用。因為沒來工作了，銀行會判斷你沒有還款能力而影響貸款的進度。

4、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行：

當您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調(diào)查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。

5、在借款中的最初一年內(nèi)先不要提前還款：

按照規(guī)定公積金貸款的有關規(guī)定，部分提前還貸款應在還貸滿足一年后提出，并且您所歸還的金額應該高于6個月的還款額。