很多朋友在購(gòu)房的時(shí)候會(huì)想到去北京城市購(gòu)房那個(gè)，這可以是說(shuō)是大部分購(gòu)房者朋友們的理想，不過(guò)這些年北京的房?jī)r(jià)是越來(lái)越高了，而且北京的購(gòu)房條件也越來(lái)越嚴(yán)格了。想要在北京買房不但需要雄厚的資金，還需要滿足這些相應(yīng)的條件，那么北京買房需要什么條件？北京房?jī)r(jià)未來(lái)走勢(shì)怎么樣？

北京買房需要什么條件

在北京買房需要有北京連續(xù)滿五年納稅證明（指?jìng)€(gè)人所得稅）或者在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明；有北京合法有效的居住證；購(gòu)房人在北京沒(méi)有住房，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在北京沒(méi)有住房的可以購(gòu)房。

如果在北京以外的地方貸款買過(guò)一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。集體戶口沒(méi)有以上限制，但是集體戶口現(xiàn)在不視為北京戶口，你必須找一個(gè)單位來(lái)接收你的戶口，并出具接收證明，蓋章有效，這樣才能在京買房。

一定要有房產(chǎn)證，也就是住房所有權(quán)證，證內(nèi)注明私產(chǎn)，住房所有人姓名、產(chǎn)權(quán)坐落地址，門牌號(hào)與你所看的房子是否一致、產(chǎn)權(quán)人身份證，戶口證明可以到當(dāng)?shù)嘏沙鏊樵冏》繘](méi)有糾紛或抵押貸款、可到建委或房管局查詢住房的其他信息、購(gòu)買時(shí)要注意和中介賣方簽訂網(wǎng)簽合同，簽約后要求保留一份存量房買賣合同。二手房買賣同樣需要提交戶口本以及身份證的復(fù)印件，同樣是用來(lái)審核你的購(gòu)房資格的！

北京房?jī)r(jià)未來(lái)走勢(shì)怎么樣

1、隨著10月的結(jié)束，比天氣轉(zhuǎn)冷更快的是樓市下墜的速度。根據(jù)中原地產(chǎn)的數(shù)據(jù)，北京的新房市場(chǎng)雖然供應(yīng)量開(kāi)始增加，但成交卻明顯下降。數(shù)據(jù)顯示，10月北京新房共成交新建住宅2738套，相比9月份的2948套，環(huán)比下調(diào)7.12％。

2、關(guān)注的限房?jī)r(jià)項(xiàng)目雖然進(jìn)入供應(yīng)井噴，大批房源入市，但卻遭遇成交難。據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至10月31日，今年北京合計(jì)入市限房?jī)r(jià)項(xiàng)目共26個(gè)15982套，而網(wǎng)簽累計(jì)只有2581套，累計(jì)網(wǎng)簽比例僅16％。雖然網(wǎng)簽數(shù)據(jù)有所滯后，但統(tǒng)計(jì)實(shí)際銷售也只有3成。

3、目前，限房?jī)r(jià)項(xiàng)目出現(xiàn)區(qū)域供應(yīng)扎堆現(xiàn)象，部分區(qū)域入市高于3000套，這使得一些區(qū)域市場(chǎng)出現(xiàn)供大于求的局面，項(xiàng)目分化明顯，一些項(xiàng)目接近售罄，而部分項(xiàng)目去化不足兩成。價(jià)格方面，限房?jī)r(jià)項(xiàng)目也開(kāi)始出現(xiàn)了價(jià)格調(diào)整現(xiàn)象。

以上就是北京買房需要什么條件？北京房?jī)r(jià)未來(lái)走勢(shì)怎么樣的全部?jī)?nèi)容，在北京購(gòu)房一般需要大家繳納社保，而且社保的時(shí)間也是比較久的。具體的上文有詳細(xì)說(shuō)到，關(guān)于北京的房?jī)r(jià)，如果是希望下跌的朋友們可能是看不到這個(gè)結(jié)果了。