1、學(xué)習(xí)購(gòu)房常識(shí)

在看房選房的時(shí)候購(gòu)房者很有可能會(huì)掉入購(gòu)房陷阱，選到一些存在瑕疵的房子，所以在購(gòu)買(mǎi)住房之前，購(gòu)房者還需要提前學(xué)習(xí)一些購(gòu)房常識(shí)，至少在選房子的時(shí)候能清楚的認(rèn)識(shí)到自己所選的房子是什么樣的。購(gòu)買(mǎi)住房所涉及到的金額是很多的，購(gòu)買(mǎi)房子是一個(gè)比較專業(yè)的行為，如果對(duì)于買(mǎi)房相關(guān)的常識(shí)不了解，在買(mǎi)房的過(guò)程當(dāng)中肯定會(huì)遇到很多問(wèn)題，甚至上當(dāng)受騙。

2、評(píng)估購(gòu)房能力

知道自己要購(gòu)買(mǎi)什么樣的房子固然重要，但決定可以買(mǎi)什么樣的房子還是要看自己的實(shí)力的，所以在買(mǎi)房子之前，大家還要注意對(duì)自己的購(gòu)房能力進(jìn)行評(píng)估。看自己的經(jīng)濟(jì)能力，不僅僅看自己目前的經(jīng)濟(jì)能力，還包括自己接下來(lái)3至5年內(nèi)短期的工作發(fā)展?jié)摿?，畢竟貸款購(gòu)買(mǎi)房子之后每個(gè)月都有高額的房貸需要還，如果工作出現(xiàn)變動(dòng)影響會(huì)非常的大。

3、挑選可靠的開(kāi)發(fā)商

如果大家在挑選房子的時(shí)候不知道是挑選大社區(qū)還是小社區(qū)，這個(gè)時(shí)候就從考察開(kāi)發(fā)商來(lái)選房子，盡量挑選知名的品牌開(kāi)發(fā)商更可靠一些，如果樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商實(shí)力強(qiáng)大，那么新樓盤(pán)的選址、住房質(zhì)量、戶型上都會(huì)更優(yōu)。

現(xiàn)在買(mǎi)房注意哪些陷阱

1、夸大贈(zèng)送面積

現(xiàn)在的房?jī)r(jià)這么高，所以有很多的購(gòu)房者只要一看到開(kāi)發(fā)商有買(mǎi)房贈(zèng)送面積的優(yōu)惠活動(dòng)就會(huì)心動(dòng)，因?yàn)橐黄椒矫拙褪菐兹f(wàn)元了。不過(guò)，有些開(kāi)發(fā)商正是抓住了購(gòu)房者的這一心理，故意夸大贈(zèng)送面積，結(jié)果等到購(gòu)房者接房入住了之后，才發(fā)現(xiàn)當(dāng)初開(kāi)發(fā)商所贈(zèng)送的面積其實(shí)一點(diǎn)都不實(shí)用。

2、優(yōu)惠明天結(jié)束

在大家買(mǎi)房子的時(shí)候，置業(yè)顧問(wèn)首先就會(huì)帶大家去了解住房的一些信息，如果看到大家對(duì)于房子很滿意，那么就會(huì)引導(dǎo)大家簽約購(gòu)買(mǎi)。有些購(gòu)房者在看房后，本來(lái)還處于猶豫期，但是，售樓小姐一說(shuō)優(yōu)惠明天結(jié)束，就立馬交錢(qián)簽約了，但其實(shí)，這些優(yōu)惠活動(dòng)一般都會(huì)持續(xù)一段時(shí)間。

3、隱瞞小區(qū)規(guī)劃

在購(gòu)房者買(mǎi)房的時(shí)候，銷售人員肯定都會(huì)給購(gòu)房者描述住房建成之后的美好樣子，但事實(shí)上，等到購(gòu)房者真正接房的時(shí)候就會(huì)發(fā)現(xiàn)，銷售人員所說(shuō)的那些美好規(guī)劃卻大大折扣，比如名花古樹(shù)全變?yōu)榱似胀ǖ幕ú輼?shù)木，而大游泳池降為小游泳池。所以購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)，一定要提防開(kāi)發(fā)商隱瞞小區(qū)規(guī)劃的情況。

4、特價(jià)房陷阱

為了給購(gòu)房者造成自己房子目前供不應(yīng)求的假象，有些購(gòu)房者會(huì)挑選退出一些特價(jià)房來(lái)出售，從表層上來(lái)看，這些特價(jià)房有著極高的性價(jià)比，但是，實(shí)際上這些房子往往存在很多問(wèn)題。比如采光通風(fēng)不好，住房所處的樓層也不好，所以購(gòu)房者在買(mǎi)房的時(shí)候一定要注意特價(jià)房陷阱。