市場(chǎng)上銷售的住房相對(duì)比較多，不同的住房類型也是有差異的，商住房是屬于相對(duì)普遍的一種建筑類型，很多的人們?cè)谫?gòu)買住房的時(shí)候也是比較謹(jǐn)慎的，可以考慮一下住房的性質(zhì)，建議要實(shí)地考察一下住房的質(zhì)量，那么商住房能不可買？什么叫商住房？針對(duì)這些問(wèn)題下面為大家具體的介紹一下相關(guān)的常識(shí)。

商住房能不可買？

判斷一套商住房能不可買，主要看這三點(diǎn)。

1、商住房的地段問(wèn)題

對(duì)于房子而言，地段永遠(yuǎn)是其不可撼動(dòng)的靈魂，也是其它因素?zé)o法替代的，總之，地段是買房之時(shí)需要考慮的最重要的因素。為什么呢？理由也很簡(jiǎn)單，試想一下，在現(xiàn)在的市場(chǎng)上，住房的種類豐富，而住房供應(yīng)也是無(wú)限制的，但地段確實(shí)有限的，優(yōu)質(zhì)地段意義是不可取代的。

你可以到房產(chǎn)市場(chǎng)上去觀察一下，一般來(lái)說(shuō)，在市場(chǎng)上，地段好的房子，別說(shuō)是公寓房，就算是老破小，在房地產(chǎn)市場(chǎng)上也相當(dāng)搶手。因此，如果你挑選的商住房恰好是位于繁華市區(qū)中心地段的話，那么只要經(jīng)濟(jì)條件允許，這套公寓房當(dāng)然值得入手。

此外，地段好的商住房的價(jià)格是無(wú)法評(píng)估，但有一點(diǎn)可以確認(rèn)的是，哪怕自己不住，也不用發(fā)愁出租或者轉(zhuǎn)賣的問(wèn)題，且這一類商住房具有較大的上升空間。

2、商住房能否落戶

你是不是以為商住房就一定不可入戶？其實(shí)，現(xiàn)在有些地方也是允許商住房入戶的，因此，在挑選商住房的時(shí)候，就一定要著重注意這一點(diǎn)了。此外，現(xiàn)在很多人之所以會(huì)挑選買房，就是因?yàn)橘I房關(guān)系到入戶的問(wèn)題，尤其是日后子女的讀書問(wèn)題，假如不可入戶，就將會(huì)有影響。

目前房地產(chǎn)市場(chǎng)行情并不是太好，因此，為了吸引購(gòu)房者買房，目前已經(jīng)不少商住房具有入戶的資格，假如選中的公寓房可以入戶的話，購(gòu)買商住房并無(wú)不可。

3、商住房的質(zhì)量配套

說(shuō)到底，買房就是為了自住，當(dāng)然了，除了有錢人之外，有錢人買房純粹就是有錢沒(méi)地方花，這樣一來(lái)，普通購(gòu)房者在買房的時(shí)候，就一定要更加注重房子的質(zhì)量配套了。住房本身的質(zhì)量以及住房配套都顯得很關(guān)鍵，而商住房的水電物業(yè)費(fèi)要比普通商品房要高出不少。

因此，在這樣的情況下，商住房的自身的質(zhì)量以及物業(yè)配套顯得更加重要。原本商住房的房?jī)r(jià)就要便宜不少，假如商住房具有較高的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量以及更加優(yōu)良的周邊配套，相當(dāng)于花費(fèi)更少的資金居住在高檔小區(qū)當(dāng)中，這種商住房同樣值得購(gòu)買。

什么叫商住房？

首先來(lái)說(shuō)，商住兩用房更不是一個(gè)專業(yè)的建筑名詞，是由市場(chǎng)本身發(fā)展而來(lái)。是指在商業(yè)、公建等非住宅地塊上開發(fā)建設(shè)、設(shè)計(jì)有獨(dú)立廚衛(wèi)水電并以分割產(chǎn)權(quán)的方式對(duì)外銷售的項(xiàng)目。與純住宅項(xiàng)目不同，商住房項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)通常只有40年或50年，水、電、物業(yè)等費(fèi)用也高于普通住宅項(xiàng)目。

以上就是關(guān)于“商住房能不可買？什么叫商住房”的相關(guān)常識(shí)，如果要購(gòu)買商住房就要了解一下相關(guān)的政策和制度，按照規(guī)定提交所需的材料和證件，符合條件的情況下就可以進(jìn)行住房的買賣，這樣對(duì)于自己將來(lái)生活也是有一定保障的。