所謂政府回購房意思是指房產(chǎn)商在樓盤銷售時(shí)，承諾按一定的收益率給予購房者回報(bào)，并在一段時(shí)間后按約定的價(jià)格回購房產(chǎn)。由于回購房是個(gè)比較保險(xiǎn)的房產(chǎn)項(xiàng)目，一些手頭有足夠資金的購房者都打著購買政府回購房的算盤。

政府回購房贈與他人需要什么材料

1、根據(jù)規(guī)定，辦理住房贈與過戶手續(xù)時(shí)，需要提交以下材料：登記申請書原件、申請人身份證明、贈與協(xié)議公證書原件、或贈與公證書和接受贈與的書面文件原件。

2、住房所有權(quán)證原件;已購公有住房贈與的，提交補(bǔ)交土地收益證明及補(bǔ)交住房差價(jià)(標(biāo)準(zhǔn)價(jià)、優(yōu)惠價(jià)公有住房)證明;契稅完稅或減免稅憑證原件、住房登記表等等。

3、贈與雙方辦理免稅手續(xù)時(shí)，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交以下資料：贈與雙方當(dāng)事人的有效身份證件、須提供公證機(jī)構(gòu)出具的贈與人和受贈人親屬關(guān)系的公證書(原件)、須提供公證機(jī)構(gòu)出具的撫養(yǎng)關(guān)系或者贍養(yǎng)關(guān)系公證書(原件)，或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或街道辦事處出具的撫養(yǎng)關(guān)系或者贍養(yǎng)關(guān)系證明。

4、受贈人憑原住房所有權(quán)證、贈與書，到相關(guān)部門交納契稅，并領(lǐng)取契證、受贈人領(lǐng)取到契證之后便需要辦理公證。公證完成之后，贈與人直接到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)即可。

政府回購房贈與他人流程是什么

1、央產(chǎn)房贈與他人實(shí)際上就是指當(dāng)事人一方將自己所擁有的房地產(chǎn)無償?shù)剞D(zhuǎn)讓給受贈人，受贈人示接受贈與的一種法律行為。其中，將住房所有權(quán)和房地產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的人被稱為房地產(chǎn)贈與人，接受他人房地產(chǎn)的人則被稱為為房地產(chǎn)受贈人。

2、納稅人在辦理無償贈與減免稅手續(xù)時(shí)，必須提供相關(guān)證明材料，填寫《個(gè)人無償贈與不動(dòng)產(chǎn)登記表》并作出無償贈與聲明，稅務(wù)機(jī)關(guān)審核通過后方可辦理無償贈與減免稅手續(xù)。

3、為避免住房買賣雙方利用假贈與行為，偷稅逃稅，將贈與行為分為一般贈與和其他無償贈與，并對如何確定以這兩類無償贈與方式取得住房的購房時(shí)間問題加以區(qū)分。

4、住房贈與交易的手續(xù)流程為：贈與人與受贈人簽訂住房贈與交易的書面合同，也就是贈與書，然后然后贈與人和受贈人帶著這份贈與書和住房的產(chǎn)權(quán)證同時(shí)到住房所在地的公證處辦理公證和辦理住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，最后就是贈與人將住房交付受贈人。